충북 단양 신규 부지분양 100KW 35개소, 500KW 1개소, 합 4MW, 한전계통연계 확보, 민원처리 완료
1. 위치 : 충북 단양(당사에서 동일 단지 내에 기존 태양광발전소 상업발전 중인 20MW가 있으며, 동일 단지 내에 부지 분양을 함), (문의 시 주소 지번 공개함)
■상담 문의 환영 : ‘전국태양광발전사업동호회’ 다음카페 카페지기 서정진 전무 http://cafe.daum.net/sun8279 카페 가입하여 각종 정보 확인하세요 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
https://cafe.daum.net/sun8279/ejXI/86?svc=cafeapi ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고, 전국 지역 부지분양, 인허가 완료된 부지매도, 공사 중이거나 , 상업발전 중인 발전소 매도가 있으니 확인 바랍니다.
2. 발전소 면적 : 약 33,000㎡ ( 약 10,000평 )
3. 설치 용량 : 4,000KW : (100KW 35기, 500KW 1기)
4. 한국형 FIT 참여 가능자 : 농,축산,어민 우대 장기 20년 FIT(2021년도 하반기 장기계약 단가 적용) 혜택
5. 모듈 및 탄소 등급 : 탄소인증 1등급 사용(단면 혹은 양면형)
6. 인버터 , 수배전반 : 국내 KS 인증품 사용
7. 구조물 : 일반 고정형, 통판형(기초공법 에코파일, 그라우팅)
8. 토지(부지) : 사업지 매입완료, 사업성 검토완료, 가분할 완료
9. 용량별 가중치 100KW 1.2, 500KW 1.0
10. 용량별 분양금액
1) 100KW 부지분양 금액(시행 및 시공비용, 토지, 기타) 2.15억원(계통연계 비용 포함),
대출금액 1.3억원 범위 가능, 이자율 3.5% 전후, 제1금융권, 자기자본금액 0.85억원(토지비 약5,000만원)
2) 500KW 부지분양금액(9.7억원, 대출 5.2억원 이내, 자기자본 4.5억원, 이자율 3.5% 전후, 제1금융권)
11. 발전소 100KW 및 500KW 계약방법 :
1) 계약 시(토지와 시공비용 분리 계약함) : 계약금 10%,
2) 1차 중도금 10%(발전사업허가 및 개발행위허가 동시 접수 가능),
3) 2차 중도금 40%(발전사업허가 및 개발행위허가 발부 시), 토목공사 시작, 분할 토지 개별 등기 이전 가능,
4) 잔금 : 태양광발전소 공사 시작 시 입금
12. 기타 사항 : 사업주 부담으로는 부가세, 토지 등기이전비용, 제세공과금, 법무사 비용 등.
13. 시행 및 시공 업무 내용들 : 개발 및 설계, 발전사업허가, 개발행위허가, 토지 등기 이전, 대출대행, 공사, 공사 후 준공까지 업무
14. 사업진행 절차 : 토지계약, 발전사업 및 개발행위허가 신청/발부(6개월),토목공사(1.5개월), 구조물 및 전기공사(2개월), 계통연계 선로 공사 완료(모듈 장착 및 인버터 설치 포함) (1개월), 사용전 검사, 사업개시 신고 및 상업운전, 설비 인증 등(0.5개월)
15. 부지분양 사업기간 : 22년 1월부터~11월까지 예상함.
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A. 22년도 예상 수익은 21년도 하반기 100KW이하 상반기 장기계약 154원/KW(소숫점 반올림 생략) 기준임
1. 전국 중부권 기준 년간 발전시간 평균 : 3.7시간
2. 발전량에 대한 가중치 : 1.2
3. SMP(계통한계가격) : 82원/KW
4. REC(공급인증서) : 72원/KW
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B. 충북 단양 노지 100KW급 태양광 발전소 수지분석, 월간 수입
5. 월간 발전량 : 100KW/시간 × 3.7시간/일 × 30일/월 = 11,100KW/월간 (모듈 효율 저감율 0.5% 미적용)
6. 가중치 적용 발전량 (REC) : 11,100KW × 1.2 = 13,320KW/월 ①월간 받는 REC(13.3 REC), 1REC=1MW(1,000KW)
7. REC 수익 월간 : 13,320KW × 72원 /KW = 959,040 원
8. SMP 수익 월간 : 11,100KW × 82원 /KW = 910,200원
※SMP 는 가중치 미적용함 .
9. 태양광발전 월간 수익액 : 7번 + 8번 = 1,869,240원/월간
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C. 충북 단양 100KW 급 태양광 발전소 수지분석, 월간 지출
▶2.15억원 부지분양 금액에 자본금 0.85억원, 대출금액 1.3 억원 적용함 .
▶태양광발전 대출 금액 1.3억원에 대한 20년간 대출로 1년 거치 기간 없이 20년간 원리금 균등 분할상환 및 이자율은 3.5%로 임의 적용함 (대출 기간은 신용도에 따라서 차이가 있고, 거치 기간 유무가 있어서 거치기간 없이 적용함). 수지분석은 20년간 장기계약 매도 기간으로 정함.
사업제안서와 지출 내용 중에 일부 차액은 발생하나 비슷합니다.
▶원리금 분할 상환 조건
10. 대출 원금 상환액 월간 : 542,000원
11. 대출 원금의 이자 납부 평균 월액 : 260,000 원 (이자율 3.5% 반영, 신용도 따라서 증감 있음 )
12. 유지 보수비 월간 금액 : 130,000원(안전관리대행비,인터넷, 보험료, 기타)
13.태양광발전소 월간 지출액 : 932,000 원 /월간
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D. 결론 : 충북 단양 100KW급 노지 태양광발전소 월간 수익
14. 수지분석 산정 월간 수익 : 9 번 - 13 번 = 937,240원/월간(대출금액 1.3억원을 1.0억원 정도로 감액하면 ①20여만원 증가로 114만원 월간 수익 예상함)
▶참고로 모듈 효율 감소분 미반영되어 실제의 수익은 87만원/월간 + ①20만원=107만원/월간
15. 자기자본 투입금액이 100KW당 0.85억원이 되니 연간 수익율은 11%로 보면 됨.
그러나 부지에 투입이 된 약5,000만원은 부동산(지가 상승분 제외)으로 자기자본 투입액에서 제외를 할 시에 연간 수익율은 20%로 볼 수가 있음.
E. 경기도 파주시 적성면 자장리 100KW 6개소 부지분양, 2.3억원, 대출 1.3억원, 자기자본 1.0억원, 그 외 사항은 위의 충북 단양 부지분양 100KW 건 보시고 참고 바랍니다
구체적인 모듈 인버터 사양 사용은 별도로 협의하여 결정 가능합니다.
D. 민간 공급의무 발전사에서 22년도 1월말경 수의장기계약(단가 별도 문의), 인허가 후 공사 시작하거나 공사 중이거나 공사 완료 발전소 탄소2등급 혹은 1등급 모듈 미사용 시 참여 가능(시공비용 1MW당 탄소 1등급 기준 1.5~1.8억원 감액 줄일 수 있음), 대출도 진행 가능함, 기존 상업발전 중인 태양광발전소 참여 가능함.
==============================================================[긴급 모듈 매도 21.12.03. 금요일 부] 1. 트리나 모듈 양면형 450W, 2MW 물량 매도함, 발주 시에 약 2~3주 후에 도착가능 함.
2. 한시적으로 한화 모듈 탄소 1등급 단면형 2MW 내외 매도함, 매도할 물량 제한적이라서 매수 의향 있을 시 신속히 연락바랍니다.
단가 및 구체적 사양은 매수 의향이 있을 시 아래의 전화나 이메일로 연로 문의 바랍니다. 한정된 물량임.
■[신규부지분양]충북 단양 지역, 전, 답, 100KW급 35개소 부지분양함. 1개소당 탄소1등급 모듈 사용 2.15억원(계통연계비용 포함), 동일 단지내 부지에 당사의 20MW용량 상업발전 중이며, 100KW 부지 분양에 인허가 시(사전에 민원해결되었고) 원만하게 진행되며, 한전접속 계통연계 확보로 인허가 및 준공은 22년도 하반기 예상함. 500KW 1개소 포함, 총 4MW 부지 분양함. 위의 연락처로 자세한 것은 문의 바랍니다. 경기도 파주시 적성면 자장리 100KW 6개소 부지분양함.
■ 민간 공급의무 발전사에서 22년도 1월말경 ‘수의장기계약’(단가 별도 문의), 인허가 후 공사 시작하거나 공사 중이거나 공사 완료 발전소 탄소2등급 혹은 1등급 모듈 미사용 시에도 참여 가능(시공비용 1MW당 탄소 1등급 기준 1.5~1.8억원 감액 줄일 수 있음), 대출도 진행 가능함, 기존 상업발전 중인 태양광발전소 참여 가능함.
태양광발전소 시공 시에 대출과 상업발전 중이면서 높은 금리로 대환대출이 원할 시에 연락바랍니다.
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1. 태양광발전소용 부지 매입합니다 (지목 임야는 제외, 3,000 평 이상을 원하나 , 500~3000 평이하 규모도 가능하며, 수만에서 수십만 평 매수 가능함 )
2. ①발전사업허가 및 개발행위허가 진행 중이거나 완료되어 부지 및 사업권 매도 건, ②인허가 완료 후한전접속 확보하여 공사 직전이거나 공사 중이거나, ③인허가 후 한전접속대기나, ④상업발전 중인 태양광 발전소 매수 혹은 매도 건, 매도 매수 중개나 직접 매수하여 대출하여 시공까지 합니다
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▶전국의 땅 ,건축물 (공장 , 창고 , 빌딩 , 상가 , 축사 , 동식물재배사 , 기타 ) 태양광발전소 , 주택 ’3KW‘ 설치 문의요 , 농업진흥구역에 건축물 위 태양광설치와 영농형 태양광설치 문의 요
※은퇴 , 명퇴 , 희망퇴직 , 일정 자본 보유자와 귀농과 귀촌 , 사업 업종 전환자 (건물 임대업 , 개인사업 , 자영업 , 기타 )안정적인 수익사업으로 태양광발전사업을 권장합니다 .전국지역 부지매수 및 임차부지 사업권 인수에 관한 사항이며, 중개수수료 별도이며 , 매수예정자가 별도 임의로 매도자나 기타 자와 접촉하여 매매 행위는 금지이며 책임을 지게 됩니다.
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※한전접속대기 물량은 아래와 같이 22년도 2,200MW 한전접속(계통연계가능)이 되도록 하였기에 한전접속대기물량이라도 매수를 하여서 22년도에 시공을 할 수가 있도록 준비를 해야 합니다.
■태양광 숙원 해소될까… 산업부 박기영 에너지차관, “내년까지 2.2GW 설비 계통 연계될 것”
배전선로 신설 및 보강과 변전소 신축 등, 전력계통 유연성 확보 위해 2023년까지 1.4GW ESS 설비 추가 구축 추진
(21.09.25) 인더스트리트
http://www.industrynews.co.kr/news/articleView.html?idxno=43802
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☞ http://cafe.daum.net/sun8279 ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 ‘전국태양광발전사업 동호회 ’ 카페 가입하여 ‘태양광발전 ’에 관한 각종 정보 확인 요 .
카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
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충북 단양 100KW 30여개소, 500KW 1개소 부지 분양함
[신규부지분양]충북 단양 지역, 전, 답, 100KW급 35개소 부지분양하며 2.15억원(농지전용부담금, 한전계통연계비용 포함), 대출 1.3억원 자기자본금 0.85억원 1개소당 탄소1등급 모듈 사용, 동일 단지내 부지에 당사의 20MW용량 상업발전 중이며, 100KW 부지 분양에 인허가 시(사전에 민원해결되었고) 원만하게 진행되며, 한전접속 계통연계 확보로 인허가 및 준공은 22년도 하반기 예상함. 500KW 1개소 9.7억원 포함, 총 4MW 부지 분양함. 위의 연락처로 자세한 것은 문의 바랍니다.
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경기 파주 적성면 100KW 6개소 부지 분양(2개소 분양 완료, 잔여 4개소 분양 중)
경기도 파주시 적성면 자장리
지목 : 답
모듈 양면형 580W, 인버터 현대 50KW
분양금액 : 2.3억원(농지전용부담금, 한전 계통연계비 등 대략 1,500만원 포함), 토지 평당 18만원(주변 시세 평당 28~30만원)
계약금 5,000만원, 개발행위허가 발부 시 5일 이내 5,000만원(토지 분할 등기 처리), 잔금 1.3억원 대출(2년 거치 18년 원리금 상환)
계약 시 계약이행보증금 발행
5. 진행 상황 : 설계 및 인허가(6개월), 토목/발전소 공사(3개월), 사용전검사/준공 기타(1개월), 총 10~11개월 소요 예상함
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전남 해남 250KW 인허가완료, 발전소 공사 마무리단계, 22년 상반기 초 한전접속 가능
1. 사업위치 : 전남 해남군 계곡면 잠두리
2. 발전소명 : 해남잠두리2호 태양광발전소
3. 발전용량 : 250KW [발전사업허가 2017.07.03~2022.07.02]
4. 지목 : 전
- 일조량 : 동서 방향으로 양호
5. 개발면적 : 3,307m2(1,000평)
- 개발행위허가사업기간 : 2017.12~ 2021.12.30
6. 사업권 매각대금: 4억8천5백만원 4.75
- 계약금 : 30% 계약시
- 중도금 : 40%
- 잔 금 : 30% 명의 이전시
7. 계통연계: 2022년초 계통연계 예정, 해남지사 061-530-2233
8. 모듈,인버터사양 :
- 모듈 : 한솔 480wp
9. 현재사업진행현황: 2022년초 사용전검사예정 현재 발전소 공사 마무리 단계
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전북정읍 500KW 상업운전 중,장기계약 141원, 발전소 매도함
1. 사업위치 : 전북 정읍시 신태인읍 육리
2. 발전소명 : 유한정 태양광발전소
3. 발전용량 : 499KW
4. 지목 : 전+답, 가중치 1.04
- 일조시간 : 양호
- 평균발전시간: 2020년 3.8시간, 2021년 3.7시간
5. 전체면적 : 1,995평(넓은 면적)
6. 사업권 매각대금: 10억원 9.9
- 계약금 : 2억원
- 중도금 : 2억원(발전허가 양도 완료후)
- 잔 금 : 6억원(대출승계, 은행 : 신협 , 이율 3%초반, 1년거치 17년 상환)
7. 사용전검사 : 19년10월 21일
8. 모듈,인버터사양 :
- 모듈 : 한화 420kw 단면형
- 인버터 : 카코 50kw x 10대
9. 장기 계약 금액 : 141원( SK E&S),20년11~2040년10월까지
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전남 영암 200KW 부지 및 사업권 매도(매도자가 시공함. 매수자 시공 권한 없음)
1.사업위치 : 전남 영암군 신북면
2.발전소명 : XX태양광발전소(발전사업허가 18.09.19~23.03.18)
3. 발전용량 : 200KW
4. 지목 : 전, 686평(개발행위허가 면적), (PPA 접수 18.10.12)
- 일조시간 : 평지, 사방 막힘 없어 일조량 및 통풍 양호
5. 매도금액 4.45억원, 수수료 별도
- 계약금 30%
- 잔금 양도양수 완료 시(대출금액 확정 시에 잔금으로 처리함)
6. 현재 DL 증설 공사 중으로 곧 공사 끝날 예정, 계통연계 시기는 내년 초 예정
한전영암지사 061-470-3234
7. 모듈, 인버터사양 :
- 모듈 : 탄소 1등급 사용
- 인버터 : 현대/카코 중에 선택 예정임.
8. 일반 사항
- 토목공사 12월 공사 중이며
- 사용전 검사 3월 예정.
※차후 지번 공개 시에 당사의 사전 승인 없이 사업주에게 직접 연락을 엄금함.
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천, 전남 고흥 인허가완료 1.5MW(500KW 3개소) 부지 및 사업권 매도(한전접속대기)
전남 고흥군 포두면 남촌리
발전소 용량 1.5MW(500KW 3개소), 가중치 1.0, 계획관리지역, 지목 : 전, 답
-발전사업허가(18.12.15~21.12.11), 기간 연장 발부 완료함, 개인사업자
-개발행위허가(20.05.21~22.05.20) 총면적 5,782평(A발전소 2,189평, B발전소 1,667평, C발전소 1,899평 도로 27평)
-PPA 접수증(20.06.29)
3. 매도금액 500KW당 3억원 × 3개소 = 9억원, 수수료 별도
계약 절차 : 계약금 30%, 중도금 60%(토지 명의 이전 완료), 잔금 10%(공사 및 개발허가 준공 후 양도양수 시)
4. 한전접속대기 : 22년도 말이나 23년도 상반기 한전접속 예상
5. 마을동의 및 마을발전기금 지급 완료
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전북 완주, 발전시간이 3.9시간, 완주시 하수종말 처리장 800KW 지붕태양광발전소 매각
1. 사업명 : 전북 완주그린 1 호 태양광 발전소 ㈜, (완주시 소유 하수종말 처리장 지붕 및 지상 임대)
1) 사업부지 : 전북 완주군 삼래읍 해전리
(1차 침전지 지상부, 2차 침전지상부, 생물반응 상부, 주차장)
2) 발전시설용량 (2016.07.14) : 812KW
3) 개발행위허가면적 : 4,964㎡ (1,501평)
4) 사용전검사 : 2018.01.10
2. 매도금액 : 5억원+대출 6.5억원=11.5억원, 대출금액 승계조건
3 . 대출 관련
- 대출금액 : 6.5억원
- 대출조건 : 2년거치 18년 상환 [현재 원리금 상환 중]
4. 임대차 계약 : 년간 1천 2백만원, 17년간 임대 계약
5. 가중치 : 1.4323 [1.5 (662.400KW), 1.133 (149.76KW)]
6. 설치환경적 특징
- 주변에 음영이 발생소지가 없는 지역에 설치한 상황으로 일조 여건이 좋음
- 음영발생이 없어, 발전량이 매우 양호하게 발생하고 있음
- 년도별 발전량이 시간이 경과하여도 감소되지 않고 있음
7 . 모듈 /인버터 사양 : [추후 보완 ]
- 모 듈 : 한솔, 용량 320W
- 인버터 : 현대, 용량 500KW, 2대
8. 2018년도 1월 ~ 20021년도 9월까지 4년간 평균 발전시간 3.88시간
- 2018년도 년평균 발전시간 : 3.81hr
- 2019년도 년평균 발전시간 : 3.93hr
- 2020년도 년평균 발전시간 : 3.77hr
- 2021년도 년평균 발전시간 : 3.98hr
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경북 상주 23년도 계통연계 가능한 2MW 태양광 부지 및 사업권 매도, 한전접속대기
1. 사업위치 : 경북 상주시 인근
2. 발전소명 및 발전사업허가일 :
- ㈜ 000태양광, 허가일 2017.12.27 허가일로부터 120개월
- ㈜ 00000 태양광, 허가일 2017.12.05 허가일로부터 120개월
3. 발전용량 : 2MW (1MW x 2기)
4. 지목 : 임야, 계획관리지역 보전관리지역
- 가중치: 1.0, 지목변경: 잡종지로 변경 가능
5. 개발행위허가면적 : 전체 26,340㎡(7,967평) - 허가면적 : 26,240㎡
- 사업기간 : 2018.08.03 ~ 2021.11.30
개발행위허가 담당자 확인 결과 사업기간 연장신청서 접수 진행 중으로 현재 산지과(054-537-7519)로부터 보완이 나와 보완서류 접수 대기 중 확인 함 (21/12/07) 개발행위담당 054-537-7742
- 허가면적 : 7,938평
- 경사도 : 완만한 북서향, 경사도 : 10-15도
- 일조시간 : 북서향이지만 경사도가 완만하여 일조시간이 양호
6. 사업권 매각대금 : 6.2억원/MW 수수료 별도
. 계약금 : 50%, 중도금: 40% [토지분할, 토지 명의이전, 양도양수시]
. 잔 금 : 10% [준공시]
7. 한전연계선로
- 화동변전소 2022년 하반기 완공예정으로 ’17년 PPA 접수분 순서로
계통연계하여, 본 물건 PPA 접수를 20년도 접수하여 2023년 하반기
계통연계 예상
(21.12.03.) 상주지사 : 054-530-2235 [계통연계담당]
8. 주민동의 및 마을기금 지급 완료
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충남 보령 1MW 부지 및 사업권 매도, 한전접속 확보 즉시 시공 가능, 가중치 0.7(임야)
1. 사업위치 : 충남 보령시
2. 발전소명 : 000 태양광발전소, 사업기간 : 2021.10.28.~2024.10.11
3. 발전용량 : 993.6kw
4. 지목 : 임야, 가중치 0.7
- 평지와 같은 동향 , 일조시간 : 양호
5. 개발행위 면적 : 3,925 평
- 사업허가기간 : 2018.07.17.~2021.12.31
※21.12.9 현재 기간 연장 접수 후 진행 중 개발행위담당자 : 041-930-3792
6. 사업권 매각대금 : 7.2억원 (토목공사비 포함 : 바닥공사 ,배관 , 휀스공사 등), 수수료 별도
-계약금 : 계약금 30%, 중도금: 40%(계약일로 2개월 이내)
-잔 금 : 30% 양도양수 시
7. 한전게통연계 : PPA 접수되여 있음 , 용량 확보
DL :계통연계 확보하여, 즉시 진행 가능, 보령지사 : 041-930-7232
8. 사업주가 제공하는 토목공사의 범위 : 설계상의 토목공사 시공하여줌
-진입로 (교량보수및 자갈 포설 ), 벌목
-부지 정지작업, 침사지 설치, 조경시설, 잔디포설, 휀스공사, 배수로 공사 등
-사용전 검사 후 토목준공검사 협조 등
9. 특이사항
-현재 부지에 토목공사(평탄작업, 배수로, 펜스 등)완료 됨.
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경북 영덕 3MW 부지 및 사업권 매도, 한전접속대기
1.경북 영덕, 공장용지 잡종지
부지 및 사업권 매도 한전접속대기 물량임
2. 용량 3MW(1MW 3개소)
3. 발전사업허가 개발행위허가 완료
4. PPA접수 완료
5. 한전접속대기, 주변압기 용량 초과로 증설 필요로 대략 1년 남짓 대기 소요 예상 함(22년도 하반기 말, 당김 혹은 지연 변동 있음)
6. 지목 공장용지 및 잡종지 총면적 약8,800여평
7. 부지 매도금액 8,800평 × 30만원/평당(감액 불가) = 26.4억원
8. 사업권 3MW 9.6억원
9. 총 매도금액 7번+8번= 36억원
10. 계약금 30% 잔금 양도양수 시
11. 추가사항 바로 근접 부지에 동일한 지주의 부지 5,182평 매도 가능하며 1.7MW 이상 설치 가능 예상함, 평당 30만원과 지목 전,답 매도함
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1. 충남 태안 500KW 상업발전 중, 장기계약 140원, 매도
1) 사업부지 : 충남 태안군 소원면 모항리
2) 발전사업허가 : 최초허가일 2018.10.01., 모항 7호
3) 개발행위 준공면적 : 6,341㎡ (1,918 평 )
4) 전기사용전 검사일 : 2021.04.30
5) 개발행위필증 준공일자 : 2021.07.14
6) 상업운전개시 : 2021.11 초순 [한전 민원으로 지연 ]
2. REC 계약
- 계약 : 한국남부발전㈜
- PV 계약 일자 : 2020년 11월 ~ 2040 년 10 월까지
- 계약기간 : 20년
- RE 계약단가 : 139.924 원 /(SMP+REC*가중치 )
3. 발전소 매각금액 : 11억원 수수료 별도
- 계약금 : 20%
- 잔 금 : 80% 서류이전시
[참고 : 대출 없음. 전주신협, 광주은행 대출 주선 7억원, 3 년거치 17년 상환, 이자 3.5~3.6%]
4. 부지 환경
- 넓은 염전지대 음영없고 통풍/일조량 양호
- 일조시간 : 3.9~4.1시간 예상
5 . 설비사양 :
- 모 듈 : 한화 420Wp
- 인버터 : 한화 100KW 5대
6 . 발전량 : 2021.11월부터 상업운전 중으로 인접한 태양광발전소 2021.05~11월 7개월
일 평균 발전시간 : 4.15시간, 겨울철 포함 시 3.9시간 예상함.
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강원도 삼척 약2MW 상업발전 중 매도, 장기계약 177원/KW
1. 사업명
1) 사업부지 (종중 토지를 임대): 강원도 삼척시 도계읍 황조리
2) 발전사업허가 : 1,942KW(설치용량 980.025KW, 481.19KW 481.19KW)
3) 사용전검사일 : 2018.12.10
4) 개발행위 준공 : 2021.08.04
5) 발전시간 : 3.6 시간
6) O&M(유지보수 담당 회사) : 한화에너지 (2,230만원/년간?)
2. REC 장기계약, 한국서부발전㈜, 계약 일자 : 2018.09~2038.08까지, 계약기간 : 20년, REC 177원/KW
3. 발전소 매각금액 : 19.8억원/MW, 19.6억원으로 2천만원 감액 가능.
- 계약금 : 20%
- 잔 금 : 80% 양도양수 서류 이전 시
4. 임대료
- 종중부지 (대표자 2명과 임대계약 )
- 임대료 : 1-5년차 15,000원/1KW, 6-10년차 16,500원/1KW, 10-15년차 18,000원/1KW
※ 임대계약조건은전체 각각 용량별 동일하며, 임대차 계약서는 별도로 제공예정
5. 모듈 인버터
- 모듈 :
- 인버터 : 현대 500KW
6 . 발전소별 년 평균 발전시간 :
- 도계 1 호 : 3.7 시간
- 도계 2 호 : 3.7 시간
- 도계 4 호 : 3.0 시간
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충남 홍성 100KW 10개소 시공완료, 사용전검사 12월 예정,
잔여 2개소 매도함
1. 충남 홍성군 은하면 학산리 일대
2. 지목 잡종지, 3호 태양광발전소 440평, 4호 태양광발전소 424평,
-타 분양지역 평균 300평보다 각각 140평과 124평 많음(1개소당 약 1200~1600만원 추가됨)
1) 3호 4호발전허가(16.10.07~21.10.06),개발허가(20.03.25~22.06.03)PPA접수(20.12.14
3. 사 방향 막힘 없어 일조량 및 통풍 양호, 종전 논 밭 경작지임.
4. 매도금액 2.3억원(감액 가능) 100KW 1개소당, 현재 2개소 전체 대출금액 없음, 수수료 별도
5. 계약방법 :
1)계약금 및 중도금 1.3억원 계약시 일시불 입금(법적 공증 실시함),
2)잔금 1억원은 토지 양도양수 매매계약을 하고 개발행위 준공필 내년 1월 발부 시에 양수(매수)자 명의로 등기 처리함.
6. 시공 즉 공사완료함, 사용전 검사는 12월 중 예정이고 개발행위준공필은 내년 1월 예정임
7. 모듈 신성 440W(탄소 2등급), 인버터 DIK 100KW 1대
8. 대출은 양도양수 후 시행, 대출 주선 가능
9. 발전소 3호 4호 위치는 배치도 및 전경 사진 참고
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[매도완료] 경북 영주 신규부지 매도, 1.7~2MW 설치 가능, 한전접속 가능,
1. 사업위치 : 경북 영주시 장수면 소룡리
2. 지목 : 전 , 답
3. 부지면적 : 6,047 평 부지 , 계획관리지역
4. 경사방향 : 서북향 , 평균경사도 5~10 도
- 일조시간 : 양호
5. 총 비용 [토지매입 + 경비 포함]: 561,660,000 원 [평당 약93,000원 ]
(토지매입비용)
1) 토지 매입비 : 476,660,000 원 [2,489 평 (7만원/평 ), 3,558 평 (8.5만원 /평 )]
- 계약금 : 10% 비반환 [협의 중]- 잔 금 : 계약일로부터 4개월
(인허가 위한 경비)
2) 토지주측 주민동의 및 진입로 토지승락서 작업 진행 경비
- 2천만원 [개발행위허가 득 후 3 일 이내 지불 조건, 협의 중]
3) 마을발전기금 : 3천만원 [개발행위허가 득 후 3 일 이내 지불 조건 ]
4) 용역수수료 : 4천만원 [계약당일 지급조건 ]
6. 한전계통연계 :2.2MW 여유 있어 즉시 가능 [11/17]- 부지에서 3상 전주까지 200m 공제거리 이내에 있음
부지 인근 주변 태양광발전 진행으로 한전 설계상으로 소룡리 378 번지에 3상전주가 있으므로
부지까지 계통연계하면 된다고 설명 함. (한전영주지사 담당자 : 054-630-2277)
7. 진입로 및 배수로 계획
- 배수계획 : 부지 내부에 구거가 있어 이를 활용하여 배수로 개설시 문제 없을 것으로 사료됨
- 진입로 : 현재 진입로 비포장도로로 지목상 도로를 따라 진입 비포장도로 일부 구간은
토지승락서를 받아 진행해야 하는바 , 지주측에서 토지승락서 받아주는 조건
8. 기타
- 주거지와의 거리 및 도로와의 거리 : 군 조례 민가 10 호 500m, 5 호 ~10 호 300m,
5 호 미만 200m, 도로 2 차선 이상 500m 이나 도로는 부지 차폐로 저촉사항 없음
- 생태자연도상 : 3 등급 부지로 문제없음
- 산사태 위험도 : 5 등급 부지로 발전사업진행에 문제없음
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강원도 인제 신규 부지 1MW 설치 매도
1. 사업위치 : 강원도 인제군 기린면 북리
2. 지목 : 전
3.부지면적 : 3,254 평 부지 , 계획관리지역 ,토지주가 부지내 나무 벌채해주는 조건
- 동향의 부지
- 인근 일대가 태양광 발전단지라서 민원 해결에 용이.
4. 경사방향 : 경사도 10-15도
- 일조시간 : 양호
5. 토지대금 : 평당 12만원
- 계약조건 : 10%
- 잔 금 : 계약 후 4 개월
※ 용역비 지급 : 토지계약시 계약 당일 2,000만원 지급조건 (부동산 중개료 별도)
6. 한전계통연계 : 인제지사 : 033-460-1272
- 필례 DL 800KW 즉시 계통연계가능
[한전내부 용량초과 대비를 위하여 보강공사 검토 중으로 1~2 년 후 계통연계 확보 가능]
- 3 상 전주 : 부지에서 약 5m 거리에 위치(계통연계비용 저렴 잇점)
7. 진입로 및 배수로 계획
- 진입로 : 현재 부지에 접하고 있는 지목상 도로 (853-1)부지 포장도로에서 부지로 진입하면 법적으로 문제 없음
- 배수로계획 : 현재 부지에서 배수로를 내어 최종 구가 (846-1)를 통하여 배수로 개설시 문제 없을 것으로 사료됨
8. 마을이장 적극 협조 , 마을기금 별도 협의
- 마을 발전기금 및 마을 협조비 : 2000 만원 예상
- 마을이장단에서 적극 협조예정임
9 . 기타 인제군 개발행위허가 조례
1. 다음 각 목의 도로 중심선으로부터 직선거리 100 미터 이내에 입지하지 아니할 것
가 . 「도로법 」 제 10 조에 따른 고속국도 , 일반국도 , 지방도 , 군도
나 . 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」 제 30 조에 따라 결정된 도로
다 . 「농어촌도로 정비법 」 제 4 조제 2 항에 따른 면도 (面道 ), 이도 (里道
2. 10 호 이상의 주택 밀집지역 (주택과 주택사이의 직선거리 100 미터 이내로 연결되는 호 수를 합산하며 ,실제 거주하지 않는폐가 또는 공가는 대상호수에서 제외 ) 주택경계로부터 직선거리 300 미터 이내에 입지하지 아니할 것 .
다만 , 5호 이상 10호 미만인 경우는 직선거리 200 미터, 5 호 미만인 경우에는 직선거리 100 미터 이내에 입지하지 아니할 것
- 주택 민가 거리 : 매도할 부지와는 해당 사항 없음
- 생태자연도 및 산사태위험도 : 생태자연도상 :3 등급지역으로 개발 저촉사항 없음 / 산사태 위험도 개발 저촉사항 없음
- 토지주와 특수 관계인으로 절대로 토지주와 직접 접촉을 금함.
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경북예천 500KW 부지 및 사업권 매도, 한전접속 계통연계 확보, 즉시 공사 가능함
1.사업위치 : 경북 예천군 용궁면 월오리
2.발전소명 : XXX 1,2,3(100KW X 3기 ), XXX 4(200KW),
-발전사업허가 : 18.09.11~21.09.10(재연장 완료)
3.발전용량 : 총 496KW(99KW 3기, 199KW)
4. 지목 : 임야
-가중치 : 1.0
-지목변경 : 잡종지로 지목변경 가능
-남향, 일조량 양호
5. 개발행위 면적 : 총4,710평 중에 1,394평 개발허가
-개발행위허가 : 19.11.1