태양광발전 한국형 FIT 노지 및 창고형 부지분양, 중대형 발전사업허가 및 개발행위허가 완료 부지 및 사업권 매도
태양광발전 한국형 FIT 노지 및 창고형 부지분양, 중대형 발전사업허가 및 개발행위허가 완료 부지 및 사업권 매도
[한국형 FIT 20년 참여형] 100KW급 노지(가중치 1.2, 20년 마지막) 및 창고형(가중치 1.5, 20년 마지막) 부지분양함.
동물사육사 및 창고형 가중치 1.5는 21년도 1월1일부터 건축물 준공 후 1년 있다가 발전사업허가 신청을 할 적에만 가중치 1.5를 받을 수가 있어서, 현실적으로 가중치 1.5는 마지막입니다. 가중치 1.2로 하향하여 할 수밖에 없음.
http://cafe.daum.net/sun8279 ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 ‘한국태양광발전사업 동호회 ’ 카페 가입하여 각종 정보 확인 요 .
연락처 카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net .
[수지분석자료 : 노지형, 곤충사육사,창고형+태양광발전소, 100KW이하 20년도 한국형 FIT 20년간 고정 가격 장기계약 174원/KW(SMP 97원 + REC 77 원 ), 가중치 1.5 적용,
※ 2019년도 10월에 한국에너지공단에서 실시한 일반형 고정가격 장기계약 시에 100KW이하 168원/KW 평균 낙찰됨. 20년(금년) 4월 실시에서는 ±162원이었고 하반기에도 낮거나 비슷한 단가라면 21년도 한국형 FIT 단가는 대략적으로 166~168원/KW 범위라고 생각을 해 볼 수가 있으니 가능하면 금년에 한국형 FIT 참여를 하시길 권장합니다.
A. 건축형 태양광 발전소 수지분석을 위한 기준 자료 내용입니다(노지형은 아래 E 항 참고요). 곤충 사육사 예상 수익은 경력, 기술력, 자본력, 시세에 따라서 상이하게 발생함. 당사에서 농업법인을 통하여 위탁 경영을 함.
■ [곤충사육사,창고형+태양광발전소, 한국형 FIT 20년간 고정 가격 장기계약 174 원/KW(SMP 97원 + REC 77원 ), 가중치 1.5 적용, 20년 3~4월 현물시장 REC 매도 단가 35~45원/KW 를 극복할 수 있는 절호의 기회이며, 21년01월01부터 동물사육사,창고형 등은 건축 후 1년 경과된 시점에 태양광발전사업허가 신청을 하게 되어 있어서 사실상 가중치는 1.2로 추락하기 때문에 한국형 FIT 가중치 1.5는 마지막 기회임.
1. 전국 중부권 기준 년간 발전시간 평균 : 3.75 시간
2. 발전량에 대한 가중치 : 1.5
3. SMP(계통한계가격) : 97원/KW
4. REC(태양광 공급인증서 ) : 77원/KW
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B. 건축물(곤충사,창고형) 위 100KW 급 태양광 발전소 수지분석, 월간 수입
5. 월간 발전량 : 100KW/시간 × 3.75시간 /일 × 30일/월 = 11,250KW/월간 (모듈 효율 저감율 0.6~0.8% 미적용 )
6. 가중치 적용 발전량(REC) : 11,250KW × 1.5 = 16,875KW/월 ①월간 받는 REC(16.875 REC), 1REC=1MW(1,000KW)
7. REC 수익 월간 : 16,875KW × 77원/KW = 1,299,375 원
8. SMP 수익 월간 : 11,250KW × 97원/KW = 1,091,250 원
※SMP는 가중치 미적용함.
9. 태양광발전 월간 수익액 : 7번 + 8번 = 2,390,625원/월간
C. 건축물(곤충사육사, 창고형) 위 100KW 급 태양광 발전소 수지분석 , 월간 지출
▶2.5억원 시공비용에 자본금 1.0억원 대출금액 1.5억원 적용함.
▶태양광발전 대출 금액 1.5억원에 대한 20년간 대출로 2년 거치 기간 없이 20년간 원리금 균등 분할 상환 및 이자율은 3.5%로 임의 적용함 (대출 기간은 신용도에 따라서 차이가 있고, 거치 기간 유무가 있어서 거치기간 없이 적용함). 수지분석은 20년간 매도 기간으로 정함)
사업제안서와 지출 내용 중에 일부 차액은 발생하나 비슷합니다.
10. 대출 원금 상환액 월간 : 625,000 원
11. 대출 원금의 이자 납부 평균 월액 : 420,000 원 (이자율 3.5% 반영, 신용도 따라서 증감 있음 )
12. 유지 보수비 월간 금액 : 185,000 원 (안전관리대행비 70,000원, 보험료 40,000원, 관리비 40,000원, 인터넷/소내 전기요금 25,000원, 세금 기타 10,000원), 보험료는 증감 있음.
13. 태양광발전소 월간 지출액 : 1,230,000 원 /월간
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D. 결론 100KW 급 곤충사,창고형+태양광발전소 월간 수익
14. 수지분석 산정 월간 수익 : 9번-13번 = 1,160,625원 (20년간 거치기간 없이 원리금 균등 분할 상환의 발전 수익 사업을 반영하였으나, 거치기간 2년 정도 주어지면 수익률은 차이 발생함)
E. 노지형은 가중치가 1.2로 건축물(곤충사,창고형) 가중치 1.5보다 가중치가 적으나, 위의 1번 전국 중부권 기준 년간 발전시간 평균 : 3.75 시간(건축물 지붕 위 기준)보다 대략 노지형은 0.15~0.25시간이 더 나와 즉 발전량이 조금 많아서, 위의 14번 수지분석 산정 월간 수익 : 9번-13번 = 1,160,625원과 비슷하거나 약10만원쯤 덜 수익발생 노지형은 즉 100~110만원 예상함.
▶모듈과 인버터는 국산제품 사용 기준임.
아래의 한국형 FIT 부지는 협력사를 통하여 공동 부지분양을 하고 있습니다.
지번은 전화로 문의 시 상담 후 알려 드립니다.
■경기도 화성시 장안면 덕다리 식물재배사 21년도 한국형 FIT 참여
50KW, 75KW, 100KW급 총 1,600KW 부지분양함. 건축허가 접수 태양광발전사업 준공까지 21년도 3월 예상함
100KW급 기준 2.3억원(땅값이 비쌈 타지역에 비해) 모듈 인버터, 현대 사용
■위치 : 충북 영동군 용산면 백자전리
용량 : 100kw*3구좌 / 가중치 1.2 식물재배사
토지 : 건평 1동당 105평 이상
모듈 : 트리나 415w 양면형
인버터 : 현대 50kw*2대
분양가 : 2.3억원 (자기자본 : 9천만원 / 대출 : 1억 4천만원)
계약금 : 5000만원 (계약시)
중도금 : 4000만원 (모듈입고시)
잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
- 건축허가 및 건축물 준공 완료
- 2020년 11월 상업운전 예정
- 일사량 4.0시간 이상으로 빠른 태양광수익 가능
- 가중치 1.2 / 건평 1동당 105평
- 한국형 FIT 참여가능 합니다.
- 양면형 모듈을 사용하여 효율 상승
- 선로 여유용량 9메가 이상 확보 되어 있어 계통연계에 이상 없음.
- 동네주민이 위탁하기로 협의 / 민원 해결 완료
■강원도 삼척시 100KW 9개소 태양광 발전소 분양
위치 : 강원도 삼척시 도계읍 늑구리
용량 : 100KW 9개소
모듈 : JA(자)솔라 455W 양면형
인버터 : 현대 50KW 2대
올해 준공 시 분양가 : 2.2억원 (자기자본 : 8000만원 / 대출 1.4억원)
내년 준공 시 분양가 : 2.1억원 (자기자본 : 8000만원 / 대출 1.3억원)
계약금 : 4000만원 (계약시)
중도금 : 4000만원 (명의 변경 및 토지 이전 시)
잔금 : 1.4억원(대출 진행) ( 내년 준공 시 : 1.3억원 대출 진행)
2020년 12월 상업운전 예정
선로 여유 용량 4MW 확보 개통연계 가능, 민원해결 완료
한국형 FIT 참여 가능(농업인 경영체 자격요건 필요)
토지 약 2730평으로 100KW 당 약 300평 정도 분할 할당
그라우팅 방식 구조물 포스맥을 사용
발전사업허가 완료, 개발행위허가는 서면 심의만 남음(주민 동의 완료)
9월에 출시되는 JA(자)솔라 455W 양면형 모듈 사용 발전효율 상승(일반 단면형 모듈 비해 10~20% 상승 예상함)
개발행위 불허 시 계약금 전액 반환함.
합계 9025㎡
평수 2,730 평
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■충남 서천 지렁이 양식장 100KW 4개소 분양
- 위치 : 충남 서천군 비인먼 칠지리
- 용량 : 100KW 4개소 / 가중치 1.5
- 토지 : 약 350평 / 건평 : 총 2동 1동당 65평 총 130평
- 모듈 : 한화 450W 단결정
- 인버터 : 현대 50KW 2대
- 분양가 : 2.5억원 (자기자본 : 1억1천만원 / 대출 :1억4천만원)
- 계약금 : 6천만원 (계약시)
- 1차 중도금 : 5천만원 (건축물 준공시), 중도금 부족 시 중도금 대출이 가능하여 자기자본이 부족 시에 매우 유리함.
- 잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
- 건축허가 및 한전 선로 여유 용량 확보
- 2020년 12월 상업운전
- 지렁이 양식 위탁 가능 (시공사에서 농업법인으로 무상 위탁하여 지렁이 양식함)
- 한국형 FIT 참여 가능(농업인 경영체 무자격자인 일반인 참여 가능)
- 토지 : 350평 / 건평 총 130평 1동당 65평 총 2동
- 가중치 1.5를 적용받아 FIT SMP 97원, REC 77원×(가중치 1.5 곱함)에 고정계약 가능
<특이사항 >
계약 후 토지 이전 추진
건축준공 시 즉시 취득
서산축협(3.3%)중도(잔)금 대출가능
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■경북 김천시 100KW 2개소 중 1개소 분양
-위치 : 경북 김천시 부항면 월곡리
-용량 : 100KW 1개소
-모듈 : 현캐나디안 솔라 435W 양면형
-인버터 : 캐나디안 솔라 60KW 2대
-분양가 : 2.3억원 (자기자본 : 9천만원 /대출 1억 4천만원)
-계약금 : 4천5백만원 (계약시)
-중도금 : 4천5백만원 (모듈 발주 시)
-잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
-2020년 10월 상업운전 예정
-발전허가, 개발행위 완료
-한전인입비 농지 전용비 금액 포함
-한국형 FIT 참여 가능
-그라우팅 방식 / 구조물 포스맥 고정형
-가계약금 입금 시 우선권 부여
-토지 100KW 당 약 475평
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■충북 영동 창고형 태양광발전소 100KW 4개소 분양
-위치 : 충북 영동군 용산면 가곡리
-용량 : 100KW 총 8개소 중 잔여 3개소 / 가중치 1.5
-토지 : 약 350평 / 건평 : 총 3동 1동당 30~40평 총 130평
-모듈 : 한화 450W 단결정
-인버터 : 현대 50KW 2대
-분양가 : 2.5억원 (자기자본 : 1억5백만원 / 대출 : 1억 4천 5백만원)
-계약금 : 4천5백만원 (계약시)
-1차 중도금 : 4천만원 (건축허가 완료시)
-2차 중도금 : 2천만원 (건축물 준공시)
-잔금 : 1억 4천 5백만원 (대출진행)
-건축허가 및 선로 여유 용량 확보
-2020년 12월 상업운전
-창고형 : 감타래(곶감용) 건조 (시공사에서 농업법인으로 무상 위탁 활용)
-한국형 FIT 참여가능
-토지 : 350평 / 건평 총 130평 1동당 30~40평 총 3동
-가중치 1.5를 적용받아 FIT 212원에 고정계약 가능
-현재 건축허가 진행중으로 이번달 말 허가예정
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■충북 영동 창고형 태양광발전소 100KW 3개소 분양
-위치 : 충북 영동군 황간면 회포리
-용량 : 100KW 3개소 / 가중치 1.5
-토지 : 약 350평 / 건평 : 총 3동 1동당 30~40평 총 130평
-모듈 : 한화 450W 단결정
-인버터 : 현대 50KW 2대
-분양가 : 2.55억원 (자기자본 : 1억5백만원 / 대출 : 1억 5천만원)
-계약금 : 4천5백만원 (계약시)
-1차 중도금 : 4천만원 (건축물 준공시)
-2차 중도금 : 2천만원 (발전허가 완료시)
-잔금 : 1억 5천만원 (대출진행)
-건축허가 및 선로 여유용량 확보
-2020년 12월 상업운전
-감타래(곶감 등) 위탁가능 (시공사에서 농업법인으로 무상 위탁 경영)
-한국형 FIT 참여가능
-토지 : 350평 / 건평 총 130평 1동당 30~40평 총 3동
-가중치 1.5를 적용받아 FIT 212원에 고정계약 가능
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■충남 서산시 100KW 31개소 태양광 발전소 분양
- 용량 : 100KW 31개소
- 토지 : 100KW 당 약 475평
- 모듈 : 트리나 415W 양면형
- 인버터 : 현대 50KW 2대
- 분양가 : 금년 준공 시 2.3억원 (자기자본 : 8000만원 / 대출 : 1억 5천만원)
내년 준공 시 2.2억원 (자기자본 : 8000만원 / 대출 : 1억 4천만원)
- 계약금 : 2500만원 (계약 시)
- 중도금 : 5500만원 (개발행위 허가 시)
- 잔금 : 연이율 3%대 제1 금융권 3년 거치 17년 상환 대출 진행
-선로 여유 용량 확보
-2020년 12월 상업운전 예정
-일사량 4.0시간 이상
-그라우팅 방식 / 구조물 : 포스맥 고정형
-한국형 FIT 참여가능
-개발행위 검토 끝나 빠르게 진행 가능
-한전 인입비, 농지전용비 포함가
-토지 매입 완료
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■경북 안동시 100KW 5개소 분양
-위치 : 경북 안동시 녹전면 서삼리
-용량 : 100KW 5개소
-모듈 : 론지 450W 양면형
-인버터 : 현대 50KW 2대
-분양가 : 금년 2.35억원(자기자본 : 1억5백만원 /대출 1억 3천)
내년 2.15억원 (자기자본 : 8천5백만원 /대출 1억 3천)
-계약금 : 2천5백만원 (계약시)
-1차 중도금 : 4천만원 (발전 사업 변경 시)
-2차 중도금 : 4천만원 (토지 등기 이전 시)
-잔금 : 1억 3천만원 (대출진행)
-20년 12월 상업운전 예정
-2021년 4월 상업운전 예정
-발전허가, 개발행위 완료
-그라우팅 방식 포스맥 고정형
-한국형 FIT 참여가능
발전허가 변경만으로도 가능한 곳이기 때문에 이미 개발행위허가는 발부가 되었음.
500KW를 100KW로 분할 변경
내년도 공사 시 할인 폭이 가장 크며
양면형 모듈 사용(일반 단면형 모듈에 비하여 10~20% 발전량 상승 예상함)
우선 발전허가부터 서류를 접수 시 준비해야 할 서류들
< 발전허가 필요 자료>
1. 가족관계증명서 1부
2. 주민등록등본 1부
3. 인감증명서 1부(위임용)
4. 예탁금 잔액 증명서(3천만원 이상)
5. 위임장 인감 날인
6. 사용인감계 인감 날인
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■경북 포항시 상업발전 중인 100KW 1구좌 매도
토지면적이 600평이 넘는 비싼땅
-위치 : 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리
-용량 : 100KW 1개소
-모듈 : 신성 310W 단결정
-인버터 : 다쓰테크 34KW*3대
-분양가 : 2.25억원 (자기자본 : 8천5백만원 / 대출 1.4억원)
-계약금 : 5500만원 (계약시)
-중도금 : 3000만원 (명의 변경 및 토지 이전 시)
-잔금 : 1.4억원(대출 진행)
-2019년 4월 상업운전 개시
-사용 전 검사 완료
-토지면적 총 600평
-발전허가, 개발행위 완료
아래는 태양광발전소 500KW~3MW급 중대형 신규 부지 매도 및 인허가 완료 부지 및 사업권 양도양수 건임.
전국지역 부지매수 및 임차부지 사업권 인수에 관한 사항이며, 중개수수료 별도이며, 매수예정자가 별도 임의로 매도자나 기타 자와 접촉하여 매매 행위는 금지이며 책임을 물게 됩니다. 지번은 매수의향이 있을 시 별도로 아래의 연락처로 문자, 전화, 이메일로 문의 바랍니다.
연락처 : 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
▶(신속히 답사 및 상담 후 매수하길 권장 함)경기도 여주 1MW 장기계약 164원 인허가 사업권 매각과 500KW 미장기계약 인허가 사업권 매각, 총1.5MW
1. 사업위치 : 경기도 여주시 대신면 장풍리
2. 발전소명 : 태영3호,장풍 태양광발전소
3. 발전용량 : 1.5MW [태영1MW, 장풍500KW] - PPA 접수완료, 한전용량확보 - 가중치: 1(2018.9.20 최초 개발행위허가 득함)
4. 현재 상황: - 토목공사 중
5. 부지면적 : 4,988평 - 가중치 1.02, 지목 임야에서 잡종지로 변경 가능
6. 매각조건: 기존에 11억원 매도 금액에서 2억원 인하하여 매도함. - 총 9억원, 계약금 3.5억, 잔금 4.5 이전완료시 지급, 토목공사 완료후 1억 지급 토목공사비 약1억이 포함됨(공사범위: 토목일체, 배수로, 진입로, 펜스작업 까지)
토목비용 제외 후 8억원에 매도 금액인데 1MW당 5.3억원 해당으로 타지역 1MW당 6~6.5억원보다 저렴하게 매도함. - 마을 동의 완료, 발전기금 지급완료
-태양광 1MW REC 장기계약체결: 164.3원/KWh, 한수원, 20년(2039.2월까지), 지체일수는 한전에서 계통연계문제로 지체되였다는 공문을 받아서 제출하면, 연장에 문제 없음(확인함)
7. 지목 : 임야 , 남향으로 일조량은 양호 -일조시간 : 1/1(5시간), 3/1(7.5시간), 5/1(9.5시간), 7/1(10시간)8. 한전계통연계 관련 - 3상전주: 부지와 500m거리에 위치=> 3상 전주와 부지와 사이에 제2영동고속도로 구간은 비굴착 압입 공법 최종 현장 시공 미팅
7/27일 실시 후 도로 점용허가 한전에서 신청 예정.
한전과 도로공사가 협의 중으로 2020.10월말까지 협의 종료 예상(원하면 계약시 한전담당자와 확인 가능), 한전계통연계비는 사업자는 한전 표준공사비 약2,100만원정도 만 부담하면 됨(터널공사비는 한전부담). - PPA 기 접수되어 있어 즉시 사업진행 가능
9. 지목 : 임야 , 남향으로 일조량은 양호
10. 계통연계 관련
- 3상전주: 부지에서 고속도로 건너편에 있음
- PPA 기 접수되여 있어 즉시 계통연계 공사 완료 시에 발전소 공사 진행 가능함.
- 3 상전주 : 부지와 500m 거리, 계통연계공사비는 약 2,100만원 예상(인수자 부담)
11. 현상황
- 토목공사 중인 전체 부지면적 중 3천평 범위 내에 1MW 설치와 남은 잔여 공간에 500KW
태양광 설치함.
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강릉시 주문진 최대 1.4~1.5MW 태양광발전소 신규 부지 검토
1. 사업위치 : 강원도 강릉시 주문진읍 향호리
2. 지목 : 전,답 계획관리지역
3. 부지면적 : 4,951평 [509평은 진입로부지]
4. 남동향 [775-1, 775번지], 서북향 [776-1번지] 경사도 5-10도
5. 토지대금 : 5.5억원[VAT 별도], 수수료 별도 - 계약금 : 10% [민원, 개발행위허가 불가 시 반환조건] - 잔 금 : 개발행위허가 후 3일 이내
- 토지승락서 계약 후 7일 이내
- 계약 특수조건
. 토지주가 200m 이내 민가 전체 동의 받아 주는 조건
. 진입로 폭 4m 안되는 구간은 토지주가 토지승락서를 받아 주는 조건
6. 한전계통연계 : 향호DL이 현재 3.5mw 계통 연계가능
강릉지사 033-650-1272
7. 진행시 참고사항
- 토지주가 1,600평에 태양광발전허가 330KW 허가받아, 개발행위허가 득한후
80대로 연로하여 감당이 안되어 허가를 취소하고,매매하는 토지임
개발행위허가시 문제 없을것으로 사료되는 토지임
- 진입로 길에 토지를 509평 매수해서 진입로 확보하였으며, 비포장도로는 매수자가
포장해야 함. 진입로 콘크리트 포장 예상 200m 구간
- 200m 이내에 민가 동의 토지주 해주는 조건
[마을기금은 매수자 약 2천만원 부담해야 함]
- 조례 적용, 도로 200m 이격을 위하여 부지가 일부 제척되나 도로에서 도로는 200m 2차선이 있으나 조례에 단, 신청자(부지)가 보이지 않을 경우 도시계획위원회의 심의를 거쳐 허가할 수 있음.
심의에서 결정 의견임. 이미 개발행위허가를 받았던 부지로 문제 없을 것으로 예상함.
전남 보성 100KW 9개소 부지 및 사업권 매도(한전접속대기 물량)
1. 전남 보성군 복내면 동교리
2. 100KW당 매도금액 4,800만원, 총매도금액 4.32억원
3. 계약금 10~20%, 잔금 양도양수 후
4. 발전사업허가 완료, 개발행위허가 완료, PPA 접수 완료
전북 장수 1MW (498KW + 467KW) 20년 02월 상업발전 중인 태양광발전소
1. 사업위치 : 전북 장수군 계남면 화음리
2. 발전소명 : 1MW (498kw + 467kw)
4. 지목 : 임,전, 생산관리지역
5. 개발허가면적 : 3,043평
6. 방향 : 남서향, 경사도 : 15-20, - 일조시간 : 1/1 4.5시간, 3/1 7시간, 5/1 9시간, 7/1 10.5시간
7. 분양권 매각: 총 19.35억원(감액 조정 협의 가능), 수수료 별도 1MW (498kw + 467kw)
8. 계약조건 - 계약금 : 3.4억원 - 중도금 : 3.45억원 - 잔 금 : 12.5억원
9. 사업 진행 사항 :
- 발전사업허가 개발행위허가 득, 한전 PPA 신청, 사용전검사완료, 전력수급계약완료, 개발행위준공검사 신청완료, 한국에너지공단설비확인완료
10. 기타
- 잡종지로 지목변경 가능하여 25년 후 토지매각 시 유리
- 가중치 1.0
■전남 순천 1.5MW 태양광 발전소 사업권 매각(한전접속대기)
1. 사업위치 : 전남 순천시 황전면 평촌리
2. 발전소명 : OOO태양광발전소, OO태양광발전소
3. 발전가능용량 : 1.5MW (990KW +499KW)
4. 지목 : 임야 , 농림지역, 생산관리지역, 개발행위허가면적 : 5,470평, - 사업부지 준공 후에도 지목 잡종지로 변경이 안됨. 산지담당자 확인 [산지담당 061-749-5831] - 방위 : 북서향, 경사도 10~15도, 일조시간 1/1 4시간, 3/1 6시간, 5/1 8시간, 7/1 9.5시간
5. 사업권 매각대금: 9억원 - 계약금 : 4억원 - 잔 금 : 5억원 서류 양수도 완료 후
6. 한전연계선로 - 한전 DL용량 순천지사 : 061-750-2234
7. 현재진행사항 : 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 PPA 접수 완료 [개발행위허가 조건] 한전선로 미확보 현장은 선로 확보 시까지 착공 금지하며 선로 확보 후 착공 신고일로부터 6개월 이내 공사완료 바람.
■강원도 철원지역 신규부지 매도함.
1. 지역: 강원도 철원군 철원읍 대마리
2. 면적: 8,400평
3. 단가: 9만원/평, 7.56억원(수수료 별도)
4. 현재상황: 현재 DL 중설작업 중, 12월경 계통연계 가능
- 용량: 2.3MW
- 군(軍)보동의 사전협의 완료(가능함)
5. 지목: 전체가 농지(답,전)
6. 조건:
- 개발행위허가 불가시, 군보동의 불가시, 한전용량 소진시 반환조건
- 주민동의 지주 측에서 해주는 조건(마을 작업비 1천만원)
- 계약금: 5%
- 발전기금 2천만 원
7. 일조조건: 계단형의 논으로 일조 조건이 매우 양호
8. 장점: 일조가 양호하고, 서울에서 50분 거리로 향후 토지가격 상승효과 예상, 분양시 호 조건지역
- 사업리스크가 전혀 없음
강원도 양구 1.5MW 태양광 프로젝트 개발 가능한 부지 매도1. 사업위치 : 강원도 양구군 양구읍 상무룡리 1153번지 외 8필지2. 지목 : 묵전, 답, 대지 생산관리지역
- 묵전(미경작으로 묵혀 있는 밭임) 수목은 도시심의 사항임.
9. 부지면적 : 8,368평 중 5,468평 1.5메가
10. 서,북향5. 토지대금 : 3.5억원[VAT 별도], 수수료 별도 - 계약금 : 1천만원 [개발행위허가 불가 시 반환조건] - 잔 금 : 계약 후 6개월 이내
- 토지 승락서 계약 후 7일 이내 6. 한전 계통연계 : 월명 DL 용량 현재 1.9MW 여유. 계통 연계 1.5MW 가능
- 양구지사 033-480-1273
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전남 장흥 버섯재배사 개발행위 사업권 - 지붕 태양광 2MW 제안서
1. 사업내용 : 전남 장흥군 버섯 재배사 태양광 사업권
2. 위 치 : 전남 장흥군 00면 000리 산000 외 2필지[부지면적 : 24,980m2,[7,556평]
3. 사업용량 : 2MW 재배사 설치 및 지붕 태양광발전사업 - 버섯재배사 선 설치 후 태양광발전소 인허가 후 설치 및 운영 가능, 가중치 1.0
- 버섯재배는 지역주민이 위탁운영 예정: 년간 약 3~5백만원 임대수익 발생예정
4. 토지,사업권매각금액 : 12.5억원 [6.25억/MW] 수수료 별도 - 계약금 : 10% , 중도금: 40% , 잔금 : 50%
5. 지목 : 계획관리지역, 보전관리지역, 지연취락지구
- .건폐율 : 37.773% , 9,435m2 [2,854평] -. 용적율 : 36,1877%, 9,039m2 [2,734평] 6. 방위 : 북동향, 경사도 10-15도7. 일조시간 : 1/1 4.5시간, 3/1 7시간, 5/1 9시간, 7/1 10.5시간8. 한전용량 : 유치 DL 3MW 용량 있음. MTR 용량 : 2MW [장흥지사 : 061-860-2232]9. 현재 진행사항 : 재배사 개발행위허가(건축허가) 완료 참고로, 버섯 재배사 현지인 년간 세입 가능
강원도 평창 500KW 발전허가완료, 개발행위허가 접수 등 완료까지 토지주 직접 진행 조건
1. 사업위치 : 강원 평창군 평창읍 조동리 일원
2. 지목 : 전, 계획관리지역
3. 부지면적 : 전체 1,910평
4. 태양광발전가능용량 : 500kw
5. 남동향 - 일조시간 : 1/1 5시간, 3/1 7시간, 5/1 8.5시간, 7/1 10시간
6. 토지대금 : 3억 6천만원 수수료 별도 - 계약금 : 4천만원 - 잔 금 : 개발행위허가 득 후 3일 지불 조건
7. 한전계통연계 :주진 DL 여유 용량 3MW, 500KW 계통 연계가능
- 평창지사 : 033-330-4272
8. 주요사항:
- 발전허가를 득한 상태로, 토지인수계약즉시 토지주측에서
4개월 이내 개발행위허가를 득해 주는 조건으로 매우 유리한 상황
- 배수로공사 포함, 기초 토목공사를 사업주가 해주는 조건으로, 위의 6번 토지대금 3.6억원 속에 포함된 금액이 됨
9 . 현재사항
- 토지주가 현재 태양광 발전사업허가 득.
- 법정도로 이격 비가시권 미적용 대상을 위한 농지개량 개발행위허가 득(개발행위허가를 위한 가장 중요한 요건 해당)
. 농지개량 : 부지 높은 곳은 낮추고, 낮은 곳은 높이는 공사 예정
- 농지개량공사 후 개발행위허가를 신청 예정
- 계약 후 즉시 개발행위허가 진행예정으로, 약 4개월 이내 허가 득할 예정.
10. 기타
토지계약 당일 검토 용역비를 1천만원 지급조건
경북 봉화군 100KW급 7개소 부지매도 및 사업권 양도양수 혹은 부지분양 병행 처리함
경북 봉화군 법전면 눌산리 700kW (100kW x 7 구좌 )
■부지 분양
1. 봉화 000 1~7 호 태양광발전소1) 모듈 : Longi 435Wp (양면모듈 )
2) 인버터 : 윌링스 100kW 스트링 인버터 (국산 )
3) 기초방식 : 그라우팅 시공
4) 토지정보 : 지목 전 , 답으로 과수원으로 되어 있음 (약 3,576여 평 )
2. 분양정보
1) 100kW : 분양가 2억 2000 만원
2) 계통연계비용 분양가에 포함됨
3) 시공사
4) 자기자본금 : 1억원 / 금융 대출 (전북, 국민, 신한은행 /새마을금고, 산협 ) 1억 2천만원
5) 계약금 : 5천만원 / 중도금 : 한전인입고지서 납부 후 5 천만원
3. 공사 일정
1) 한전 공사 : 봉화 한전지사 증설공사 완료 --> 태양광발전소 소재지 할당량 배정 산출 중이며 --> 2020년 7월 중순 경부터 사업부지 토목공사 시공 예정 --> 구조물 및 전기공 사 8월말 예정
■부지 매도 및 사업권 양도 양수 시
2. 봉화 1~7 호 태양광발전소 부지 및 사업권 매매
1) 부지면적 : 11,803 ㎡ (3,576 평 )
2) 매매가격 : 5 억 (부가세별도 )
3) 계약금 : 1억 5 천만 (협의가능 ) - 봉화군청 명의변경 대관업무 일체 (매도인 측에서 실행)
4) 중도금 : 2억 5 천만 – 매도자 측에서 한전인입비 납부완료 및 발전허가증, 개발행위허가증,
한전 PPA 계약 명의변경 완료 시
5) 잔 금 : 한전 인입공사 완료 시 (한전 인입공사 관련 업무와 공사완료는 매도자 측에서 처리 )
전북 순창 임대 1MW 태양광 발전소 사업권 매각
1. 사업위치 : 전북 순창군 유등면 오교리
2. 발전소명 : 0000태양광발전소 , 발전사업허가(2018.7.23.~2021.07.22)
3. 발전가능용량 : 990KW
- 가중치: 1.0(2018.9월 이전 최초 발전허가 득)
4. 지목 : 전(田) 일부, 허가면적 2,915평, 남동향, 경사도 10-15 - 일조량: 1/1 4시간, 3/1 7시간, 5/1 9.5시간, 7/1 10시간
5. 사업권 매각대금: [4억원에서 3억원/MW 감액 양도] 수수료 별도 - 계약금 : 1.3억 - 잔금 : 양도,양수 완료 후
6. 임대료 : 1천만 원/1MW, 25년 임대 [사용 전 검사 후 기준
]7. 한전연계선로 - 현재 14mw Over 이나 전에 PPA 접수되어 즉시 가능, 순창지사 : 063-650-3272
8. 현재진행사항 : 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 PPA 접수됨
9. 참고: 종중 땅이며 임차인이 대출을 할 시에 근저당을 임대인이 해 줄 수가 있어서 대출에 어느 정도 유리함. 가중치 1.0
전남 완도 지붕버섯재배사 지붕 945KW 태양광발전소 매도 REC 장기계약 197원/kw
[매각내용 : 토지, 재배사, 지붕 위 태양광발전설비 일체 포함]
1. 사업내용 : 전남 완도군 신지면 월양 버섯재배사지붕 태양광발전소
2. 위 치 : 전라남도 완도군 신지면
3. 사업용량 954KW : 버섯재배사 선 설치 후 태양광발전소 설치 운영 중임(상업발전 중)
- smp+rec 장기계약: 2019.2.14 부터 20년 장기계약 [197원/kwh]
=> 발전소 인수시 약 18년간 매년 3억원, 총 54억원 수익 가능 - 가중치 : 1.5
4. 매각금액 : 25억원 [토지,재배사,지붕 태양광발전설비 일체] 자기자본 10억원 + 대출 잔금 15억원 - 계약금 : 5억원 , 잔금 : 대출 약 15억 남기고 , 서류 이전 시 잔금 5억원 지불 - 금일현재 수협은행에 15억 남아있는 상태, 이자율 3.9%
5. 현재 진행사항 : 재배사 개발행위허가[건축허가] 완료, 버섯 재배사 운영 중 - 년매출액: 약 3억원/년(2019년 기준)
6. 참고로, 재배사는 표고사로 표고목에 구멍을 뚫어 입식으로 되어있어 문제없음.
[매도완료] 즉시 진행가능한 안동 태양광발전소 1MW [노지] 발전사업매각 제안서
1. 사업부지 : 경북 안동시 길안면 현하리
2. 발전소명 : OOO 태양광 발전소, 가중치 1.0
3. 발전허가용량 : 994.95 kw
4. 허가면적 : 2,943평 - 사업지 인근 부지 2,000평(650~700KW)/10만원 추가 매입 가능, DL 현재 1MW 있어 증설 진행 가능함
5. 매각대금 : 7억원(개발부담금 일체 비용 완불과 마을발전기금 완불 비용 포함), 수수료 별도 - 계약금 : 2.6억원 - 잔 금 : 4억4천 [양도양수 서류 이전 시]
6. 지목 : 과수원, 방위 : 남서향, 경사도 : 15-20
7. 사업현재 진행 내용 : - 발전허가 득 : 최초 2017.02.16 - 개발행위허가 득 : 2020.02.27~ 2021.12.31. [개발부담금 일체 완불] - 한전 PPA 접수, DL 확보 계통 연계 1,750만원, 바로 가능 안동지사 : 054-850-2392 - 주민동의 100% 마을기금 완불 [참고로, 행정소송 대법원에서 저서 주민동의 100% 얻어 개발행위허가 득함]
2022년 계통연계 가능한, 전북 남원 임대부지 1.5MW[900KW+414KW] 태양광 발전소 사업권 매각 제안
1. 사업위치 : 전북 남원시 금지면 택내리
2. 발전소명 : 남원알파 1호, 2호 태양광발전소
3. 발전가능용량 : 1.5MW[900KW+414KW]
4. 지목 : 임, 개발행위허가 면적 : 5,519평, 방위 : 동향,경사도 5-10도
5. 사업권 매각대금 : 2.7억원(수수료 별도) - 계약금 : 20% - 잔금 : 80% 서류 이전 시
6. 임대료 : 1천만원/1MW, 25년 임대 [사용전검사 후 1개월 이내 선불 기준] - 보증금 : 계약금을 포함하여 3천만원
7. 한전연계선로 - 곡성변전소 용량부족, 순창변전소 검토 중 22년도 완공 예정. 현재 3년 이후 계통연계 가능 현재 DL 용량 2MW Over, 남원지사 : 063-620-22788. 현재 진행사항 : 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 PPA 접수 [2019.01]
21년 6월말 계통연계 가능한 전남 장흥 1MW (500kwx2) 발전소 사업권 매각 제안
1. 사업위치 : 전남 장흥군 장평면 복흥리
2. 발전소명 : OOO태양광발전소
3. 발전용량 : 1MW (498.96KW x 2)
4. 지목 : 답, 보전관리지역
5. 개발허가면적 : 3,772평
6. 방향 : 북서향, 경사도 : 5-10
7. 허가 진행 사항 : 발전사업허가 득, 개발행위허가 득, 한전 PPA 신청
8. 매각대금: 6.8억원(마을발전기금 포함, 수수료 별도)
9. 계약조건 - 계약금 : 2.3억원 - 잔금 : 4.5억원 [서류 이전 시]
10. 한전 계통연계시점 : 장평 DL 신설 12MW 2021년 6월 말 가능 - 장흥지사 : 061-860-223711. 주민동의 및 마을발전기금 완불
경남 함안 1MW 부지매도 산지 일시사용허가(20년간만 발전사업 가능, 산지원상복구해야 함)
1. 위치 : 경남 함안군 대산면 옥렬리
2. 면적: 개발행위허가 9,970m2(산지일시사용허가 9,950m2, 농지전용허가 20m2), 허가기간 19.07.19~29.07.18) 3,016평
3. 용량 : 997.92KW(발전허가 18.09.27~21.09.26)
4. 매도금액 : 6.5억원(수수료 별도)
경기도 가평 1.5MW 인허가 완료 부지 임대형
1.사업위치 : 경기도 가평군 설악면 천안리 (4,946 평 )
2. 발전소명 : 한마음 천안 태양광발전소
3. 발전용량 : 1.5MW
- PPA 접수완료 , 한전용량확보
- 가중치 : 1.0(2017 년에 최초 허가 득함 )
- 3 상전주 : 부지 인접 (계통연계 공사비 절감 )
4. 부지면적 : 4,946 평 (개발행위허가면적 )
- 임대부지 (종중땅이나 농업법인으로 변경작업 완료로 대출에 유리)
5. 임대조건 : 30년 임대
- 보증금 500만원, 30년임대
- 임대료 (부가세 포함 ): 20년까지 1,500 만원 /MW,년 , 25 년까지 3,000 만원 /MW,년 , 30년까지 4,500 만원 /MW, 20년 후에 대한 임대료는 계약 전에 조정 협의를 할 수도 있음
5. 지목 : 임야 , 남향으로 일조량은 양호
6. 사업매각대금 : 6 억(7억⇒ 6억, 1억원 인하) 수수료 별도
- 계약금 : 2억원, 잔금 : 4억원 [서류 명의이전 완료 시 ]
- 개발행위이행증권, 산지개발보증증권 기납부
7. 참고 :주민동의 (주민과 관계 매우 원활)
전남 보성 3MW 한전접속대기 태양광발전소 사업권 매각
1. 사업위치 : 전남 보성군 미력면 덕림리
2. 발전소명 : OOO 태양광발전소
3. 발전용량 : 500KWx4개소, 300KWx2개소, 200KWx2개소 [전체 3MW]
4. 지목 : 임, 전, 보전관리지역, 계획관리지역
5. 개발허가신청 부지면적 : 8,984평
6. 방향 : 남,서향, - 일조시간 : 1/1 4.5시간, 3/1 7시간, 5/1 9시간, 7/1 10시간
7. 발전사업허가 완료, 개발행위허가 접수함, 계약 후 3개월 이내 허가 내주는 조건
8. 태양광발전 사업권 : 11.5억원 [3MW], 1MW당 3.8억원, 수수료 별도 - 계약금 : 1.5억원, 잔금 : 10억원
9. 사설변전소 연계비용 별도: 사설변전소 연결 1억원/MW, 총 3억원 - 계약시 1MW당 3천만원, 총9천만원, - 잔금 MW당 7천만원, 총2억1천만원 보증서 발급시 70% 지급
※ 보증증권발급조건 [MW당 1억원] * 현장 300m까지 인입가능 [금년 년말 연계]
10. 조건부 계약 : 한전연계 불가 시 발전사업권/한전 계약금도 반환조건
전남 보성군 동율리 2MW 태양광발전사업권 매각 제안서
1. 사업위치 : 전남 보성군 회천면 동율리
2. 발전소명 : OOO태양광발전소
3. 발전용량 : 997.2KWx2 [2MW]
4. 지목 : 전, 계획관리지역
5. 부지개발행위허가면적 : 스마트 2,995평, 율포 3,159평
6. 방향 : 서향, 일조시간 : 1/1 4시간, 3/1 6시간, 5/1 9시간, 7/1 9.5시간
7. 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 사설변전소 2MW 계약함.
8. 사업권 : 9.6억원 [1MW당 4.8억/MW, 수수료별도]
감액 조정하여 1MW당 4억원 합 8억원까지 가능함(수수료 별도).
9. 계약조건 - 계약금 : 4억원, 잔금 : 5.6억원/ 감액 금액으로 계약금 : 4억원, 잔금 : 4억원
10. 사설변전소 연계비 별도 : 연결 1MW당 1억원, 총 2억원
- 계약시 3천만원/MW, 보증서 발급시 7천만원/MW 지급 (보증증권발급조건)
* 현장 300m까지 인입가능 [금년 년말 연계]
11. 조건부 계약 : 한전연계불가시 사업권/한전 계약금 반환조건(한전 계통연계 불가로 한전접속대기 물량으로 전환됨. 20.05.12)
경북 김천시 감문면 도명리 1.5MW 태양광발전사업권 및 부지 매도
1. 사업위치: 경북 김천시 감문면 도명리 일원, 번지수는 아래 5번 참고 요함.
2.발전소명 : 00태양광발전소
3.발전용량 :200KW, 495KW, 750KW[전체 1,445KW]
4.지목 :전, 답, 과수원 계획관리지역
5.개발면적 :개발행위허가 완료 태양광 부지
[200KW 719평(전) 678번지, 495KW 1,936평(답) 671, 674번지, 750KW 2,357평(답 및 과수원) 353, 672번지]
6. 방향 :동향
7. 발전사업허가, 개발행위허가득, PPA 접수 완료
8. 총 950KW는 즉시 연계 가능하여 공사 가능함 : 200KW[한전본사검토 중], 750KW[한전분담금 납부 완료]
그 외 495KW는 한전접속대기, 문무 DL 1.5MW 이설 공사 후 가능, 20년 12월말 ~ 21년 상반기 한전접속 가능 예상
9. 발전사업권 및 부지매도 : 10억원(수수료 별도)
- 계약금: 4억원, 중도금 : 2개월 후 3억원, 잔금 : 한전선로 확정 시 3억원
10. 민원은 매도자 측에서 해결해주는 조건임.
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밀양 임대(종중땅) 1MW[500KWx2기] 태양광 발전소 사업권 매각
1. 사업위치 : 경남 밀양시 산내면 용전리
2. 발전소명 : (유)000솔라 태양광발전소, 00000 태양광발전소
- 부지가 서로 접하여 있음
3. 발전가능용량 : 1MW (500KW x 2)
4. 지목 : 임, 산000 번지 1,457평, 임 산번지 1,510평
- 경사방향: 남서향, 서향, 경사도 10~15도,
- 일조시간: 1/1일기준 4.5시간, 3/1일기준 7시간, 5/1일기준 9.5시간, 7/1일기준 10시간
5. 사업권 매각대금: [4억원/MW]
- 계약금 : 2억
- 잔금 : 사업권 양도,양수 완료 후
6. 임대료 : 1천만원/1MW, 25년 임대 [사용 전 검사 완료 후 기준]
년 임대료가 매우 저렴하여 경쟁력이 있음
7. 한전연계 선로
- 기 PPA 접수되어 있어 즉시 공사 가능, 밀양지사
- 한전분담금: 약 5,300만원 미납
8. 현재 진행사항 : 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 PPA 접수 완료, 마을 동의 완료
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원주 1.3MW 태양광 발전소 사업권 매각
1. 사업위치 : 강원도 원주시 호저면 광격리
2. 발전소명 : 001호 태양광발전소, 000A 태양광발전소
3. 발전가능용량 : 1.3MW [001호태양광 500KW, 000A태양광 800KW]
4. 지목 : 산114-3 2,322평[001호 태양광], 산114-4번지 2,576평(000A 태양광), 계획관리지역
- 경사방향: 남서향 15-20도 [001호], 남서향 20-25도(000A호 태양광)
5. 사업권 매각대금: 8.5억원(수수료 별도)
- 계약금 : 2.5억원
- 잔금 : 6억원 [계약 후 40일]
6. 한전 연계선로
- PPA 접수(2020.05.12 접수), DL 용량 5MW 즉시 계통연계 및 시공 가능, 원주지사 : 033-741-4273
- 3상 전주와의 거리: 약340m => 송전공사비 저감 가능
7. 현재 진행사항 : 발전사업허가, 개발행위허가 득, 한전 PPA 신청 완료, 주민동의 완료
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개발행위허가 완료된 임대 사업권 양도, 전남 신안군 팔금면 6MW 태양광발전소(부지매도 가능)
1. 전남 신안군 팔금면 당고리 일대 [염전] 임대 태양광 사업권
발전사업허가 완료, 개발행위허가 완료, PPA접수 완료
2. 발전소명,용량 : ㈜00호 999kw 00호 999kw, 00호 999kw
㈜00호 999kw, 00호 999kw, 00호 999kw
3. 발전량 : 6MW [999KW x 6기]
- 토지주 개인, 사업주 법인으로 사업진행 시 문제 없음
4. 개발행위허가면적 : 10,014평(답,염), 계획관리지역
- 팔금 일조량[남향] : 1/1 5시간, 3/1 7시간, 5/1 10시간, 7/1 11시간
- 당고 일조량[남향] : 1/1 5시간, 3/1 7시간, 5/1 9.5시간, 7/1 10.5시간
5. 사업권매도조건 : 18억원 [3억원/mw]
- 계약금 : 4억원 [6mw], 잔금 : 서류 이전시
- 계통연계가 2022년으로 저렴하게 매도,
6. 년간임대료 : 10억2천만원 [1,700 만원/mw] , 상업개시일부터 임대기간 25년
7. 계통연계시기: 임태변전소 2022.10 준공예정 [한전확인].끝
8. 추가로 같은 조건으로 4MW 추가 사업권 양수 가능(임대형 부지이나 부지매수도 가능), 신안군 팔금면 이목리 일대 1MW급 4개소, 4MW 발전사업허가완료, 개발행위허가 접수 진행 중으로 발부 시에 PPA 접수할 예정임.
위의 6MW와 같은 조건으로 매각 가능.
한전 접속대기 물량 위 7번과 내용 동일, 총 10MW 용량임.
경기 가평 1.5MW 임대형 부지(종중부지에서 농업법인 변경 완료, 대출 PF 가능,한전접속 가능하여 즉시 시공 가능함) 인허가 완료, 사업권 양도 양수함.
1. 사업위치 : 경기도 가평군 설악면 천안리 (4,946평)
2. 발전소명 : 000태양광발전소
3. 발전용량 : 1.5MW
- PPA 접수완료, 한전용량 확보
- 가중치 : 1.0 (2017년에 최초 허가 득함 )
- 3상 전주 : 부지 인접 (계통연계 공사비 절감 )
4. 부지면적 : 4,946평 (개발행위허가 면적 )
- 임대부지 (종중땅이나 농업법인으로 변경 완료하여 PF 가능 : PF 주선 가능)
- PF 조건 : H 자산운용사, 22.9 억원, 4.2% 이자율, 대출기간 19.5년 예상
- 시공 즉시 진행 가능함으로 매우 좋은 조건
5. 임대조건 : 30년 임대
- 보증금 500만원, 30년 임대
- 임대료(부가세 포함) : 1년~20년까지 1,500만원/MW당 년간, 21년~25년까지 3,000만원 /MW, 년간, 26년~30년까지 4,500만원/MW, 년간.
- 임대료가 부담된다면, 20년 이후 or 25년 이후 현 사업주에게 재 양도 가능함.
5. 지목 : 임야, 남동향이지만 일조량은 양호
6. 사업매각대금 : 5.5억원 즉시 계약 시 가격조정 가능(수수료 별도)
- 계약금 : 3 억원 , 잔금 : 2.5 억원 [서류 명의이전 완료시 ]
- 개발행위이행증권, 산지개발보증증권 기납부함.
7. 참고 : 주민동의 (주민과 관계 매우 원활 ), 토지주인 종중과 관계 원할 함.
[매도 완료됨] 경북 김천 감문 1MW 태양광발전사업권 매각
-20.7.6일 개발행위허가 조건부 허가 되어있고, 7월 마지막 주에 개발행위허가증 발급예정
1. 사업위치 : 경북 김천시 감문면 금곡리 일원
2. 발전소명 : 00 2호, 00 4호 태양광발전소
3. 발전용량 : 1MW [498.8KW +499.66KW]
4. 지목 : 전,답 생산관리지역
5. 개발예상허가면적 : 2,999평 [1,428평+1,571평], 00 2호00 4호
6. 방향 : 남,서향, 경사도 5-10도
7. 발전사업허가 ‘20.2.10득
8. 발전사업권 : 6.5억원 - 계약금 : 2.5억원(아래의 9번 참고 한전 용량 소진 시 및 20년 7월 중에 아래의 10번과 같이 개발행위허가 조건부 보완 후에도 미 발급 시 계약금 전액 반환 조건임), 잔금 : 서류 이전시
9. 한전 아농 DL 현재 993KW 잔여 계통연계 가능 - 3상 전주 직선거리 1.4km [단독 선로 연계비용 21,350,000원 예상] 김천지사: 054-429-523110. 현재 허가 진행 사항 : -개발행위허가 조건부 승인 [20.07.06], 보완서류 제출 - 7월 마지막 주 개발행위허가 발부 예상으로 허가 득 후 바로 한전 PPA 신청 예정 - 농지전용부담금 납부 완료함.
경북 군위 보현 1MW 태양광 발전소 사업권 매각 제안(한전접속대기)
1. 사업위치 : 경북 군위군 소보면 보현리
2. 발전소명 : 000 태양광발전소 [최초발전허가 : 2017.7.24] 가중치 1.02
- 최초 산지전용 허가를 2018.4.12일 받아서 준공후 지목이 잡종지로 변환 가능
3. 발전가능용량 : 1MW [994.95KW]
4. 지목 : 임, 계획관리지역, 농림지역
5. 개발허가면적 : 3,797평, [~ 사업기간 2020.12.31] - 방위 ; 동향, 경사도 : 20-25 - 일조량: 1/1 4시간, 3/1 6시간, 5/1 8시간, 7/1 9시간
6. 사업권 매각대금: 5.4억원(감액 협의 가능), 수수료 별도 - 계약금 : 2.4억 - 잔금 : 서류 이전시7. 한전연계선로 : 2021.1월 가능 - 한전 PPA 접수완료, 공사완료 시기 : 2020년12월~2021년1월.(한전통화) - 군위지사 : 054-380-22748. 마을동의 완료, 마을기금 기 지급함.
충남 태안 3MW 매도가 곧 될 부지임, 신속히 답사요
1. 사업위치 : 충남 태안군 안면읍 정당리 일원(매수의향이 있을 시 통화를 하시고, 지번과 인허가를 위한 사전 조사 내용 제안서 발송함)
2. 지목 : 답, 대지
3. 부지면적 : 10,035평, 평당 10만원, 인접 지역보다 시세가 저렴함.
4. 경사방향: 남향 평지(남향 부지로 최적의 조건)
- 일조시간 : 1/1일기준 6시간, 3/1 8시간, 5/1 10시간, 7/1 11시간
- 부지와 유지 현황도로가 기 개설되어 농업생산조성 사용 허가를 받아서 콘크리트 포장하면 됨
- 부지와 현재 기존 구거가 있어 배수개설하는데 문제 없음
5. 토지대금 : 12억원[VAT 별도]- 대지와 팬션 건물 포함(부지와 붙어 있음), 추후 전기실로 사용방안 지자체와 협의
- 기존 토지대금 10억 + 펜션 토지 및 건물대금 2억 = 12억원
- 계약금 : 10% [민원, 개발행위허가 불가 시 조건 전액반환] =>계약금 5%, 잔금은 계약 후 8개월 잔금지불, 8개월 이후 진금 지불 못할시 계약금 비반환 조건(20.07.29부) 변경함.
사업 리스크 있음.
- 토지승락서 계약 후 7일 이내
6. 한전계통연계 : DL이 현재 1.7MW 초과 접수, 현재 신설 공사 중으로 내년 2월말 내 완공 3MW 계통 연계 가능
- 태안지사 041-671-1232
- 3상 전주: 부지 20m 거리에 위치
7. 기타
- 계약시, 계약당일 검토용역 수수료 3천만원/MW 총 9천만원 지급조건
- 발전기금 3천만원 지급 시, 마을 동의는 토지주측에서 받을수 있도록 협조해주는 조건
- 3상전주 부지에서 20m 거리에 위치
- 남향 평지 최적의 부지 조건임.
경기도 연천 2MW 태양광프로젝트 노지 부지 검토서
1. 사업위치 : 경기도 연천군 중면 합수리 일원(매수 의향이 있을 시에 전화로 지번 문의 상담 후 공개와 부지 조사 내용 제안서 발송함)
2. 지목 : 전, 잡종지
3. 부지면적 : 6,336평
4. 경사방향: 완만한 평지
- 일조시간 : 1/1일기준 3.5시간, 3/1 7시간, 5/1 9시간, 7/1 10.5시간
- 군(郡)에서 포장한 현황도로와 부지와 인접
- 부지와 현재 기존 구거가 있어 배수로 개설하는데 문제 없음
5. 토지대금 : 633,600,000원[VAT 별도]
- 계약금 : 10% [군(軍)협의 불가시 계약금 전액 반환, 개발행위허가 불가시, 계약금 50% 반환 조건]
- 잔 금 : 개발행위허가 득후 7일 이내
- 토지승락서 계약후 7일 이내
6. 한전계통연계 : DL이 현재 2.5MW 여유, 2MW 계통 연계가능
- 연천지사 031-839-3274
- 3상전주: 부지 340m거리에 위치
7. 기타
- 계약시, 계약당일 검토용역수수료 3천만원/MW 지급조건(공인중개사 중개인 법정수수료 벌도)
- 발전기금 2천만원 지급 시, 마을 동의는 토지주 측에서 받을수 있도록 협조해주는 조건
전북 장수 800KW 태양광발전소 매각 [2020년 01월부터 상업발전 중임]
1. 사업위치 : 전북 장수군 일원
2. 발전소명 : OOO태양광발전소
3. 발전허가용량 : 800KW
4. 개발허가 면적 : 3,021평 중 전 2,177평 [지목: 전,임야], 계획관리
- 방위 : 북서향, 경사도 : 10~15도
- 일조시간 : 1/1 3.5시간, 3/1 6시간, 5/1 9시간, 7/1 10시간
5. 매각대금 : 16억원(16.5억원에서 16억원으로 5천만원 감액) 수수료 별도
- 계약금 : 3.2억원
- 잔 금 : 12.8억원 [대출승계 12.8억원, 전체 서류 이전시]
6. 사업방식 : 고정형
7. 태양광 설치 사양
- 모듈 : 400W 한솔
- 인버터 : 카코, 인버터 대수 50KW 16대
8. REC 1.02
9. 현재 진행사항 : 준공검사 일자 : 2020.04.02.
충남 태안 주차장 20년간 임대 1,500KW 상업발전 중 태양광발전소 양도(매각)
위 치 : 충남 태안군 태안읍 OOO
사업용량 : 1500KW 태양광발전소 설치 운영 중임
2014.12 말 준공 (2015.1 월 발전시작 ) => 약 14년 잔여기간 남음
REC 가중치 1.5, REC 장기계약 : 12년 , REC 단가 : 106원/KW, SMP 별도 (높은 수익성 )
매각금액 : 24억원, VAT 및 수수료 별도
현재 남은 대출금 20.54 억원
매수 자기자본액 3.5억원 (실제 부담금액 )
임대기간이 20년이라 나머지 8년간 계속 매각 가능
임 대기간 : 10+10 년 (반드시 연장 가능 ), 20년후 기부체납
RPS 제도 12년 이후로는 현물시장 매도 가능.
대출현황 : 대출은행 : 가나자산, 기간 : 12 년, 5.85%, 대출금액 32.5억원, 잔액 20억원 내외, 중도 상환수수료 없음 (3년 경과로)
ESS 설치 가능하며, 설치 시 태안군과 협의해드림, 위치도 선정해줌.
시공사 : GS 파워
매출현황 : 년 매출 약 4.1억원/년, 지출비용 : 200만원/월 (안전관리자인건비, 보험료, 전기료 등)
제안내용 : 낮음 금리로 14년 장기로 대환하여 차액을 누리면 됨
16. ESS 설치 가능하며, 설치 한다면 군(郡)과 협의해 드림, 위치도 선정해 줌.
17. 태양광발전소 시공사 : GS 파워
전남 보성 100KW 9개소 부지 및 사업권 매도(한전접속대기 물량)
전남 보성군 복내면 동교리
2. 100KW당 매도금액 4,800만원, 총매도금액 4.32억원
3. 계약금 10~20%, 잔금 양도양수 후
4. 발전사업허가 완료, 개발행위허가 완료, PPA 접수 완료
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■문의 환영 : 카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
http://cafe.daum.net/sun8279/ejXI/22 ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 , 전국 지역 인허가 완료된 부지매도, 공사 중이거나, 상업발전 중인 발전소 매도가 있으니 확인 바랍니다.
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▶"1,000만원 1년 이자가 탕수육 두 접시"… 현실이 된 0%대 예금금리 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1Z3VTDVHFS 수익율이 좋은 태양광발전소 설치를 적극 권장함(퇴직자,업종 전환자,농어민,도시인, 기타) |
◉태양광 주택 3KW 자본투입/ 대여 설치 및 일반건축물 (공장,창고,축사,상가,빌딩,종교 체육 복지시설,기타) 태양광발전소 설치 문의 환영함(무자본 설치 가능,임대도 가능)
▶태양광발전소 + ESS 장착과 병행은 가중치 4.0으로 하락과 REC 단가 하락 극복을 위하여, 8월 1일부로 인산철 배터리(시공비용 파격 감액)로 화재발생 거의 없음. ESS 설치하실 분들은. 위의 카페지기 연락처로 전화 문자 이메일 문의요.