2014년 개정 양도소득세율
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구분 |
과세표준액(원) |
세율 |
누진공제액 |
적용시점 |
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2년 이상 보 유 자 (기본세율) |
1,200만원이하 |
6% |
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2014.01.01 |
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1,200만원 초과 ~ 4,600만원 이하 |
15% |
108만원 | ||
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4,600만원 초과 ~ 8,800만원 이하 |
24% |
522만원 | ||
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8,800만원 초과 ~ 1.5억원 이하 |
35% |
1,490만원 | ||
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1.5억원 초과 ~ |
38% |
1,940만원 | ||
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단기보유 주 택 자 |
1년 미만 주택 ㆍ조합원입주권 |
40% |
지정지역 내는 10% 추과과세 항구적 적용 |
2014.01.01 |
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2년 미만 주택 ㆍ조합원입주권 |
6~38% | |||
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다주택자 |
고율의 양도세부과제도 폐지 |
6~38% | ||
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1주택자 (비과세요건) |
1주택자 보유기간 : 2년 이상 기존주택 처분기간 : 3년 이내 |
대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우에만 초분기간 3년을 인정 |
2012.06.29 | |
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비사업용토지 |
2014.12.31까지 기본세율 적용(지정지역 제외) |
장기보유특별공제 배제 | ||
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중과대상 |
일반 부동산 중 미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40% |
장기보유특별공제 배제 | ||
[비사업용 토지] 2015년 부터는 기본세율+10%P 적용하되... 보유기간이 2년 미만인 경우에는 중과세 대상인 40% 또는 50%의 세율 중 높은 세율을 적용한다. [소득세법 제104조제4항 후단 신설]
장기보유특별공제
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보유기간 |
1세대 1주택 |
다주택/건물ㆍ토지 |
비고 |
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3년 이상 ~ 4년 미만 |
24% |
10% |
조합원입주권을 양도하는 경우엔 관리처분계획인가 전의 양도차액에 대하여 장기보유특별공제를 적용 [2013.01.01 개정] |
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4년 이상 ~ 5년 미만 |
32% |
12% | |
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5년 이상 ~ 6년 미만 |
40% |
15% | |
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6년 이상 ~ 7년 미만 |
48% |
18% | |
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7년 이상 ~ 8년 미만 |
56% |
21% | |
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8년 이상 ~ 9년 미만 |
64% |
24% | |
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9년 이상 ~ 10년 미만 |
72% |
27% | |
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10년 이상 ~ 3 |
80% |
30% |
2014년 개정 부동산 취득세율
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부동산 취득의 종류 |
구분 |
취득세 |
농특세 |
교육세 |
합계 |
적용시점 | |
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주택 [유상 취득] |
6억원 이하 |
85㎡ 이하 |
1.0% |
- |
0.1% |
1.1% |
[시행] 2014.01.01 |
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85㎡ 초과 |
1.0% |
0.65% |
0.1% |
1.75% | |||
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6억원 초과 9억원 이하 |
85㎡ 이하 |
2.0% |
- |
0.2% |
2.2% | ||
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85㎡ 초과 |
2.0% |
0.5% |
0.2% |
2.7% | |||
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9억원 초과 |
85㎡ 이하 |
3.0% |
- |
0.3% |
3.3% | ||
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85㎡ 초과 |
3.0% |
0.35% |
0.3% |
3.65% | |||
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주택외 유상취득 |
- |
4.0% |
0.2% |
0.4% |
4.6% |
[시행] 2011.01.01 | |
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농지의 유상취득 |
- |
3.0% |
0.2% |
0.2% |
3.4% | ||
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원시취득[신축] |
- |
2.8% |
0.2% |
0.16% |
3.16% | ||
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상속으로 인한 취득 |
농 지 |
2.3% |
0.2% |
0.06% |
2.56% | ||
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농지 외 |
2.8% |
0.2% |
0.16% |
3.16% | |||
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증여에 의한 취득 |
- |
3.5% |
0.2% |
0.3% |
4.0% | ||
2014년 개정 상속ㆍ증여세율
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과 세 표 준 |
세 율 |
누 진 공 제 |
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1억원 이하 |
10% |
- |
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1억원 초과 ~ 5억원 이하 |
20% |
1,000만원 |
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5억원 초과 ~ 10억원 이하 |
30% |
6,000만원 |
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10억원 초과 ~ 30억원 이하 |
40% |
1억 6,000만원 |
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30억원 초과 ~ 3 |
50% |
4억 6,000만원 |
[증여공제 관련 개정 내용] 2014.1.1시행
1. 직계존속 및 직계비속으로부터 증여 ; 3,000만원 / 미성년 ; 1,500만원
⇒ 직계존속으로 부터 증여 ; 5,000만원 / 미성년 ; 2,000만원으로 개정
2. [신설] 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함)으로부터 증여 ; 3,000만원