■신규 설치 장소 : 경기도 화성시 장안면 덕다리 일대
신규 버섯사+태양광발전소 600KW 부지분양함
준공예정일 21년도 4~5월 예상함.
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아래의 연락처로 문의 상담 바랍니다.
■상담 문의 환영 : 카페지기 서정진 전무 010-3678-4344,
sjj9191@hanmail.net
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가. 발전소 용량, 부지 및 버섯사 면적
1. 1개 부지분양당 50KW×4개소=200KW(3개 부지분양으로 총 600KW임)
2. 1개 부지분양 : 부지면적 512평, 50KW당 128평, 100KW당 256평, 200KW 512평임(600KW 총 면적은 1,536평임).
3. 1개 부지분양 : 버섯사 소요 면적 : 50KW당 73평, 100KW당 146평, 200KW 292평임(600KW 총 면적은876평임).
나. 버섯사+태양광발전소 200KW, 부지 및 시공비용 4.6억원
(100KW당 2.3억원 : 부지 0.43억원, 버섯사+태양광발전소 시공비 1.77억원, 기타 인허가의 비용 0.1억원 )
총 시공비용 4.6억원 : 부지비 0.87억원, 버섯사+태양광발전소 시공비 3.53억원, 기타 인허가의 비용 0.2억원의 자세한 것은 버섯사 태양광발전소 부지분양 참여 의사가 있는 분에 한하여 요청시 사업제안서를 발송하니,사업제안서를 보시길 바랍니다.
다. 위의 나 항의 4.6억원 중에서 자기자본은 2.3억원, 대출은 2.3억원 범위임(100KW당 2.3억원으로 자기자본 1.15억원, 대출 1.15억원임).
단, 한전접속비용은 별도이며 예비사업주가 '한전'에 납입해야 할 계통연계비용임(자기자본 추가 준비요 1,600~,2000만원).
[버섯재배사+태양광발전소, 21년도 100KW이하 한국형 FIT, 20년간 고정 가격 장기계약, 162원/KW(SMP 90원 + REC 72원)예상 추정 금액이며, 20년도 상반기 한국에너지공단 일반장기계약 100KW이하 162원/KW 체결 근거임.
-농업경영체 자격 보유자,
-농업경영체 미자격자 참여 가능함(일반 도시인,희망퇴직자,명예퇴직자,은퇴자,사업전환구상자,구직자,비정규직 근로자,일반근로자,기타 등)
※ 2019년도 4월 상반기 일반장기계약 100KW이하 174원/KW(20년도 한국형 FIT 174원/KW 적용됨), 19년도 10월 하반기에 한국에너지공단에서 실시한 일반형 고정가격 장기계약 시에 100KW이하 168원/KW 평균 낙찰됨.
20년(금년) 상반기 4월 실시에서는 ±162원이었고 20년도 10월 하반기에도 낮거나 비슷한 단가라면,
※ 21년도 한국형 FIT 단가는, 대략적으로 20년도 상반기 일반장기계약 162원/KW 범위라고 봅니다.
20년도 한국형 FIT [버섯재배사,곤충사육사,창고형+태양광발전소, 한국형 FIT 20년간 고정 가격 장기계약 174 원/KW(SMP 97원 + REC 77원 )와 비교 요함.
A. 건축형 태양광 발전소 수지분석을 위한 기준 자료 내용입니다(노지형은 아래 E 항 참고요). 버섯재배사 예상 수익은 경력, 기술력, 자본력, 시세에 따라서 상이하게 발생함(버섯사 운영에 관한 것은 별도 문의 요함).
■20년도 한국형 FIT [버섯재배사,곤충사육사,창고형+태양광발전소, 한국형 FIT 20년간 고정 가격 장기계약 174 원/KW(SMP 97원 + REC 77원 ), 가중치 1.5 적용되었음.
▶20년 10월 현재의 현물시장 REC 매도 단가 40~45원/KW와 전력거래소 SMP 단가 55원/KW(19년도 10월은 94원/KW임, 39원/KW 하락함) 소계 100원/KW 낮은 수익을 극복할 수 있는 절호의 기회이며,
21년01월01부터 동물사육사,창고형 등은 건축 후 1년 경과된 시점에 태양광발전사업허가 신청을 하게 되어 있어서, 사실상 가중치는 1.2로 추락하기 때문에 한국형 FIT 가중치 1.5가 아닌 1.2로 즉 노지형 가중치 1.2 적용을 21년도 1월부터 적용해야 함(버섯재배사도 같은 맥락임)
가. 21년도 예상 기준임.
1. 전국 중부권 기준 년간 발전시간 평균 : 3.65~3.75 시간
2. 발전량에 대한 가중치 : 1.2
3. SMP(계통한계가격) : 90원/KW(예상치)
4. REC(태양광 공급인증서 ) : 72원/KW(예상치)
5. 한국형 FIT 장기계약 단가 예상 162원/KW(위의 3번+4번)
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B. 건축물(버섯사,곤충사,창고형) 위 100KW 급 태양광 발전소 수지분석, 월간 수입
5. 월간 발전량 : 100KW/시간 × 3.75시간 /일 × 30일/월 = 11,250KW/월간 (모듈 효율 저감율 0.6~0.8% 미적용 )
6. 가중치 적용 발전량(REC) : 11,250KW × 1.2 = 13,500KW/월 ①월간 받는 REC(13.5 REC), 1REC=1MW(1,000KW)
7. REC 수익 월간 : 13,500KW × 72원/KW = 972,000원
8. SMP 수익 월간 : 11,250KW × 90원/KW = 1,012,500 원
※SMP는 가중치 미적용함.
9. 태양광발전 월간 수익액 : 7번 + 8번 = 1,984,500원/월간
C. 건축물(곤충사육사, 창고형) 위 100KW 급 태양광 발전소 수지분석 , 월간 지출
▶2.3억원 시공비용에 자본금 1.15억원, 대출금액 1.15억원 적용함.
▶태양광발전 대출 금액 1.15억원에 대한 20년간 대출로 1년 거치 기간 없이 20년간 원리금 균등 분할 상환 및 이자율은 3.5%로 임의 적용함 (대출 기간은 신용도에 따라서 차이가 있고, 거치 기간 유무가 있어서 거치기간 없이 적용함). 수지분석은 20년간 매도 기간으로 정함)
사업제안서와 지출 내용 중에 일부 차액은 발생하나 비슷합니다.
▶원리금 분할 상환 조건
10. 대출 원금 상환액 월간 : 480,000 원
11. 대출 원금의 이자 납부 평균 월액 : 180,000 원 (이자율 3.5% 반영, 신용도 따라서 증감 있음 )
12. 유지 보수비 월간 금액 : 185,000 원 (안전관리대행비 50,000원, 보험료 40,000원, 관리비 35,000원, 인터넷/소내 전기요금 10,000원, 세금 기타 50,000원), 보험료는 증감 있음.
13. 태양광발전소 월간 지출액 : 845,000 원 /월간
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D. 결론 100KW 급 버섯사,곤충사,창고형+태양광발전소 월간 수익
14. 수지분석 산정 월간 수익 : 9번-13번 = 1,139,500×2=2,279,000원(200KW 부지분양 반영) (20년간 거치기간 없이 원리금 균등 분할 상환의 발전 수익 사업을 반영하였으나, 거치기간 2년 정도 주어지면 수익률은 차이 발생함),
참고로 모듈 효율 감소분 미반영되어 실제의 수익은 100만원/월간×2=200만원 가량으로 보는 게 타당함(100KW당 100만원의 월간 수익으로 봄)
15. 자기자본 투입금액이 100KW당 1.15억원이 되니 연간 수익율은 10% 내외로 보면 됩니다. 그러나 부지에 투입이 된 약 4,400만원은 부동산으로 지가 상승분까지 포함을 할 시에 즉 부지투입 금액을 제외를 하고 난 연간 수익율은 16%로 보는게 타당함.
E. 노지형은 가중치가 1.2로, 건축물(곤충사,창고형) 가중치 1.5보다 가중치가 적으나, 실제의 현실 상황은 가중치가 1.2로 동일함.
위의 1번 전국 중부권 기준 년간 발전시간 평균 : 3.75 시간(건축물 지붕 위 기준)보다 대략 노지형은 0.15~0.2시간이 더 나와 즉 발전량이 조금 많고, 시공비용이 낮아서,
위의 14번 수지분석 산정 월간 수익 : 9번-13번 = 1,139,500원 보다 약10만원쯤 더 수익 발생으로 즉 124만원/월간 예상함(노지형),
단 한국형 FIT 장기계약 참여시에만 국한함.
한국에너지공단 일반장기계약 참여 시는 월간 15~20만원 내외 떨어짐(감액).
F. 모듈과 인버터는 국산제품 사용 기준이며 협의하여 결정함.
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■상담 문의 환영 : 카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
http://cafe.daum.net/sun8279/ejXI/22 ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 , 전국 지역 인허가 완료된 부지매도, 공사 중이거나, 상업발전 중인 발전소 매도가 있으니 확인 바랍니다 .
▶"1,000 만원 1 년 이자가 탕수육 두 접시 "… 현실이 된 0%대 예금금리
(서울경제신문 20.06.03)
출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1Z3VTDVHFS
수익율이 좋은 태양광발전소 설치를 적극 권장함(퇴직자,업종 전환자,농어민,도시인, 기타)
◉일반 부지(임야 제외) 땅에 태양광발전소 설치나, 태양광 주택 3KW 일부만 자본투입/ 대여 설치와 일반건축물 (공장,창고,축사,상가,빌딩,종교 체육 복지시설,기타) 태양광발전소 설치 문의 환영함(무자본 설치 가능,임대도 가능).한국형 FIT(농어업인) 20년간 장기계약 수익율 좋은 참여 권장함.
▶태양광발전소 + ESS 장착과 병행은 가중치 4.0 으로 하락과 REC 단가 하락 극복을 위하여, 8월 1일부로 ESS 설치하실 분들은 위의 카페지기 연락처로 전화 문자 이메일 문의요 .
■ [곤충사육사 +태양광발전소 , 한국형 FIT 장기계약 174 원 /KW(SMP 97 원 + REC 77 원 ), 가중치 1.5 적용 , 20년 현재 현물시장 REC 매도 단가 40~45 원 /KW 를 극복할 수 있는 절호의 기회임.
[전국지역 부지 및 발전소 매도물량]
-경북 안동시 임동면 중평리 1MW 인허가완료,배전용설비이용 계약됨(매수시 시공가능함)
-전남 나주시 동강면 곡천리 인허가완료, 1.4MW( [480KWx2, 300KWx1, 99.2KWx1]한전접속대기
-전남 영암군 삼호읍 서창리 인허가완료, 500KW 한전접속대기
-경북 의성군 다인면 달제리 가중치 1.0,인허가완료 용량 300KW
-경북 김천시 농소면 봉곡리 가중치 1.0
신규 부지 매도함,1,668평, 100KW 5개소(500KW)설치 가능함
한전 아포 DL 3MW 여유 용량 있음
-강원도 평창군 용평면 도사리 633번지 일원
목장용지, 전,부지면적 :8,823평 2.4MW 태양광 부지
추가로 인근에 4,200평 부지 추가 매입 가능,속사 DL이 현재 3.4mw 여유
- 전남 보성군 겸백면 수남리 일대,400KW 3개소 100KW 3개소 합 1500KW 한전접속대기
-경기도 여주시 대신면 장풍리 1.5MW [1MW(장기계약 164원/KW, 장풍500KW 미장기계약] 공사가능함.
- 전북 장수군 계남면 화음리 1MW (498KW + 467KW상업발전 중임.
-전남 순천시 황전면 평촌리 1.5MW (990KW +499KW) 인허가완료,공사가능함.
- 전남 보성군 미력면 덕림리 500KWx4개소, 300KWx2개소, 200KWx2개소 [전체 3MW],인허가완료,한전접속대기
-전남 신안군 팔금면 6MW 태양광발전소(부지매도 가능) 개발행위허가 완료된 임대 사업권 양도, 4MW 발전사업허가 완료, 개발행위허가 접수하여 심의 진행 중이며 완료 시에 바로 PPA 접수 예정임
-경북 군위군 소보면 보현리 인허가완료 1MW 공사가능함.
-충남 태안군 태안읍 주차장 20년간 임대 1,500KW 상업발전 중 태양광발전소 양도, 1500KW 태양광발전소 설치 운영 중임, REC장기계약됨.
-전남 보성군 복내면 동교리 797-2 100KW 9개소 인허가완료, 한전접속대기
■동식물사육사 가중치1.5 부지분양 중임. 문의요함(21.01.01부로 건축(동물사육사,창고)형 준공 시에 1년 지난 후에 태양광발전사업 신청시에만 가중치 1.5임, 사실상 가중치 1.2로 하락 수익률 동반 하락함).
1. 경북 봉화군 법전면 눌산리(전, 답) 일대 한국형 FIT 참여, 부지분양 발전사업허가 개발행위허가 PPA접수 완료, 20년 10월 상업발전 예정.
A. [부지분양 중] 수도권 경기 화성시, 21년도 3월 준공 예정 한국형 FIT 참여, 식물재배사(버섯) 부지분양하니 연락바랍니다.
1. 경기도 화성시 장안면 덕다리 476-1 일대,
2. 발전소 용량 50KW ×4개소=200KW 3개부지분양 총 600KW
3. 시공비용 100KW급당 2.3억원(토지 4250만원, 0.425억원+버섯사 및 태양광발전소 1.875억원= 합2.2억원), 자기자본 8000만원~1억원, 대출 1.2~1.4억원
모듈 및 인버터(현대중공업),
[20년도 매도완료] 곤충사 + 태양광발전소, ①천안 성환읍 복모리 일대 100KW 급 4개소, 75KW 4개소 700KW용량, 100KW급과 75KW급 1개단지씩 분양함 ②아산시 도고면 봉농리 일대 100KW, 9개소, 900KW용량, 100KW+100KW 1개단지씩 분양함. (곤충사육사로~).
▶도시인 등 , 일반인 농지 매수 한국형 FIT 참여 가능 (문의 환영 , 위의 연락처로 전화 ,문자 ,이메일 활용 )
100KW 당 자기자본 1 억원이면 참여로 75KW 0.7 억원 2 개소 1.7 억원 가능함 .
한전접속 가능 , 농업인 , 축산인 등 가능함 .
한국형 FIT 적용, 도시 일반인 농지 매수 한국형 FIT 참여 가능 (문의 환영, 위의 연락처로 전화 ,문자 ,이메일
※은퇴 ,명퇴 ,희망퇴직 ,일정 자본 보유자와 귀농과 귀촌 , 사업 업종 전환자 (건물 임대업 , 개인사업 , 자영업 , 기타 ), 안정적인 수익사업으로 태양광발전사업을 권장합니다 .
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■서울시 아파트 베란다형 ‘미니 태양광발전소’ 설치 시 비용 지원, 용량 50W~1KW까지, 20년 3월부터 11월말까지 선착순 마감함. 문의 바랍니다. 큰 주택용 1~3KW, 3KW이상 태양광발전소 설치 시 비용 지원도 공고할 예정임.
■농촌 태양광 설치도 문의 바랍니다. 농 ·어업 및 축산업 종사자가 태양광 사업을 통해 소득증대를 도모할 수 있도록 평균금리 1.75%, 5 년거치 10 년분할 상환하는 저리의 정책자금을 지원하는 사업이며 , 설치비의 90% 지원과 수시신청 가능해 농가 태양광발전 설치자금 쉽게 활용 가능하며, 100KW 이하 한국형 FIT 참여 장기계약(2020년도 174원/KW, REC 77원+SMP 97원 꼴임)으로 안정적 소득 창출 가능함 .
■ [매도완료함, 3차 부지분양] ,건축허가 완료, 20년 01월 성토 및 토목공사 중,경기 안성시 미양면 죽리 일대, 지목 답(논)
곤충사 + 태양광발전소, 200KW 급 4 개소 (매도 완료), 100KW 8개소(한국형 FIT 참여 가능, 농지 취득 후 농업 경영으로 지자체 농업인 등재(록) 후 참여 가능함)
합 800KW, 한전 전접속 가능함.
(Energy Storage System, 에너지 저장 시스템 )
[ 1TW=1,000GW, 1GW=1000MW, 1MW=1000KW ]
카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
■전국지역 한전접속 대기 물량 부지 매도 및 매수를 원하시는 사업주 분들은 연락 바랍니다.
[건축물 태양광 건물주 설치 및 타인에게 임대 건]
1. 공장 창고 기타 건축물 지붕 및 옥상을 소유하고 있는 건물주 분들에게 태양광발전소를 설치를 할 시에 대출 자본 PF를 일으켜 선시공을 함. 자기자본금 0%을 투입을 하여서 발전소 설치 가능
1) 건출물 태양광발전소 3,000KW(3MW)이내 가중치 1.5로 수익이
일반 노지(땅) 태양광발전소 가중치 1.0(100KW~1,000KW)보다 높습니다.
2) 태양광발전소 거치기간 없이 7년 원리금 균등 분할 상환
(대출금 수수료 및 비용 포함 대출함. 건축물 담보 설정, 기타 관계 없이 대출이 가능함)
3)(자기자본 투입없이 1MW기준 13억원 대출 가능하여 시공까지 완료함).
4)건물주가 태양광발전소 설치나 혹은 건물 임대 시 임대료 지불하며 임차인이 태양광발전소 설치함.
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카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
http://cafe.daum.net/sun8279/ejXI/22 ☜옆 주소 ‘클릭 ’하시고 , 전국 지역 인허가 완료된 부지매도, 공사 중이거나, 상업발전 중인 발전소 매도가 있으니 확인바랍니다.
자세한 것은 위의 카페를 통하여 보시고 , 전화 , 문자 , 이메일로 문의 바랍니다.
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[부지분양 매도 중,곤충사육사+태양광발전소, 한국형 FIT 장기계약 174원/KW(SMP 97원 + REC 77원), 가중치 1.5 적용,
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1. 태양광발전소용 부지 매입합니다 (지목 임야는 제외 , 4,000 평 이상을 원하나 , 2000 평 규모도 가능하며 , 수만에서 수십만 평 매수 가능함 )
2. 발전사업허가 및 개발행위허가 진행 중이거나, 공사 직전이거나 공사 중이거나 혹은 상업발전 중인 태양광 발전소도 매수합니다 .
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그 동안 태양광발전소에 대한 실적은 아래와 같습니다
■태양광발전소 → 전남해남 35MW 공사완료 , 영암 25MW 공사 ,
전남지역 100KW 급 (43 개소 4.3MW 분양완료), 신안 500KW 급 20 개소 (10MW) 임차 분양 완료 및 개발행위허가 완료 (공사 완료 ,20년 6월).
▶전국의 땅 ,건축물 (공장, 창고, 빌딩, 상가, 축사, 동식물재배사, 기타 ) 태양광발전소 , 주택 ’3KW‘ 설치 문의요 , 농업진흥구역에 건축물 위 태양광설치와 영농형 태양광설치 문의 요
▶ESS (에너지저장장치 ) 설치 및 임대 , 임야 가중치 1.0 에서 0.7 로 하향으로 수익보전 대안 ESS 설치 권장 (18.05.18), 태양광 +ESS 설치 문의 환영 .
※은퇴, 명퇴, 희망퇴직, 일정 자본 보유자와 귀농과 귀촌, 사업 업종 전환자 (건물 임대업, 개인사업, 자영업, 기타)안정적인 수익사업으로 태양광발전사업을 권장합니다.
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