■아래와 같이 곤충사육사 + 태양광발전소(100KW, 150~400KW급, 총 1.6MW 부지분양 매도를 합니다■ 19.07.24부, 한전접속 가능 지역임
[부지 분양 매도 내용]
1. 위치 : 경기도 화성시 장안면 독장리 일대(번지 공개는 매수 의향이 아닌 의지가 있고 사업설명회 참석 가능자에게만 사업제안서를 통하여 알립니다. 매수 의지가 있을 시에, 당 카페 회원이 아닌 경우는 카페를 가입하여 주시고,
카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
전화로 문의하시면 상담 후에 이메일로 사업제안서를 발송하여 드립니다, 단순 문의나 영업적인 문의는 하지마시길 바랍니다. 업무 상 바쁩니다)
2. 면적 : 9,900㎡(약 3,000평),
3. 용도지역 : 농업진흥구역
4. 지목 : 답(논)
5. 평당 가격 : 약 15만원(주변 시세 형성은 더 높고, 차후 지가 상승분이 높음)
[태양광발전소 100KW급 부지매수,건축물,태양광 설치 비용, 곤충 사육사에 관한 아래의 내용을 참고 바랍니다]
6. 곤충 사육사 면적 : 180평(60평 1동, 120평 1동)
7. 태양광발전 모듈 : 한화 큐셀
8. 인버터 : 현대중공업 혹은 선그로우(SUNGROW) 50KW급
9. 토지대금 : 평균 할당 371평 규모(54,000,000원, 평당 15만원 이하, 수수료 포함)
10. 곤충사육사 건축비용 : 66,000,000원(평당 약37만원)
11. 태양광발전소 시공비용 : 120,000,000원(1.2억원), 한전접속비용 별도임
12. 곤충사+태양광 전체 비용 : 9번 + 10번 + 11번 = 240,000,000원(2.4억원)
13. 대출 금액 : 120,000,0000원(1.2억원) ★제1 금융권 활용, 대출 이자율은 신용도에 따라서 3.3~4.2%대 임.
14. 자기자본 투입 금액 : 120,000,000원(1.2억원)
[태양광 발전소 수지분석을 위한 기준 자료 내용입니다. 곤충 사육사 예상 수익은 사업제안서를 보시고 확인을 바랍니다. 경력, 기술력, 자본력, 시세에 따라서 상이하게 발생함]
15. 경기 화성 장안면 일대 기준 년간 발전시간 평균 : 3.65시간
16. 발전량에 대한 가중치 : 1.5
17. SMP(계통한계가격) : 95원/KW(18년도 1년간 평균 가격이며 증감 있음)
18. REC(태양광 공급인증서) : 65원/KW(19년 최근 7월달 1일~23일까지 반영, 19년 1월~6월간 평균 반영 시 73원/KW이나 미반영, 현재 REC 등락으로 인하여 보수적으로 낮은 가격대 적용함)
[건축물 위 태양광 발전소 수지분석 중 월간 수입]
19. 월간 발전량 : 100KW/시간 × 3.65시간/일 × 30일/월 = 10,950KW/월간(모듈 효율 저감율 0.6~0.8% 미적용)
20. 가중치 적용 발전량 : 10,950KW × 1.5 = 16,425KW/월
21. REC 수익 월간 : 16,425KW × 65원 = 1,067,625원
22. SMP 수익 월간 : 10,950KW × 95원 = 1,040,250원
23. 태양광발전 월간 수익액 : 21번 + 22번 = 2,107,875원/월간
[건축물 위 태양광 발전소 수지분석 중 월간 지출]
▶태양광발전 대출 금액 1.2억원에 대한 18년간 원리금 균등 분할 상환 및 이자율은 4.0%로 임의 적용함(대출 기간은 신용도에 따라서 거치기간 유무가 있어서 거치기간 없이 평균 18년 대출 기간을 적용하였습니다. 대출 기간은 거치기간을 적용을 할 수가 있을 시 20년간이 됨)
24. 대출 원금 상환액 월간 : 555,556원
25. 대출 원금 이자 납부 평균 월액 : 400,000원(이자율 4.0% 반영, 신용도 따라서 증감 있음)
26. 유지 보수비 월간 금액 : 215,000원(안전관리대행비 70,000원, 보험료 60,000원,관리비 50,000원, 인터넷/ 소내 전기요금 25,000원, 각종 세금 기타 10,000원)
27. 태양광발전소 월간 지출액 : 1,170,556원/월간
[결론 태양광발전소 월간 수익]
28. 수지분석 산정 : 23번 - 27번 = 937,319원(18년간 발전 수익 사업을 반영하였으나)
29. 통상 대출 기간과 수지분석을 20년 간으로 산정하기에 남은 2년간 수익(원금 상환 및 이자 불입 없음)을 반영을 하였을 시에
최종 월간 수익이 대략 1,330,000원 정도 형성이 됩니다(모듈 효율 저감분 반영함).
[사업 기간 예정 계획표]
30. 곤충 사육사 : 70일간 소요 9월 하순까지 완료(건축허가신고, 착공신고, 건축물 공사, 준공 행정업무 등)
▶건축물은 현재 논에 벼 경작 중이므로 10월 중순경 벼 수확 후 착공에 들어가게 되어서 건축물 준공은 11월 하순 가능함.
31. 건축물 위 태양광 발전소 : 110일간 소요(12월 발전사업허가 신청, 공작물축조신고, 공사계획시고, 건축물 시공, 사용전 검사, 한전 PPA 계약, 기타) 2020년 3월 하순경 준공 완료 예정입니다.
기타의 여건과 조건이 어렵거나 장애가 있을 시에 1~2개월 더 소요가 될 수도 있습니다.
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☞ http://cafe.daum.net/sun8279 ‘한국태양광발전사업 동호회’ 카페 가입하여 각종 정보 확인 요.
[ 1TW=1,000GW, 1GW=1000MW, 1MW=1000KW ]
카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
■19.07.24 경기 화성시 장안면 독정리 일대, 1차 곤충사육사+태양광발전 ‘부지분양’ 100KW, 200KW, 400KW급 총 1.6MW, 한전접속 가능, 자세한 것은 위의 카페를 통하여 보시고, 전화, 이메일로 문의 바랍니다. |
▶ESS를 태양광발전소에 설치를 원하시는 분들은 항상 문의 바랍니다. 상담해 드립니다. (Energy Storage System, 에너지 저장 시스템)
▶농촌 태양광 설치도 문의 바랍니다. 농·어업 및 축산업 종사자가 태양광 사업을 통해 소득증대를 도모할 수 있도록 평균금리 1.75%, 5년거치 10년분할 상환하는 저리의 정책자금을 지원하는 사업이며, 설치비의 90% 지원과 수시신청 가능해 농가 태양광발전 설치자금 쉽게 활용 가능함.
1. 태양광발전소용 부지 매입합니다(지목 임야는 제외, 4,000평 이상을 원하나, 2000평 규모도 가능함)
2. 태양광발전 개발행위허가 완료 후, 한전 접속량이 없어서 1MW이하 무한 접속 대기 중이면서, 공사 대기 중인 발전소 매수합니다, 단, PPA(전력수급계약)가 완료가 되어 있어야 합니다.
▶향후 ‘야간발전제도’에 활용(ESS) 가능함.
3. 한전 접속이 가능(완료)하며, ①부지매수 전후, ②인허가 중이거나, ③개발행위허가 완료 되었거나 ④혹은 공사를 바로 진행을 할 수가 있는, 발전소 매수합니다.
4. 상업발전 중인 태양광 발전소도 매수합니다.
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■태양광발전소→ 전남해남 35MW공사완료, 영암 25MW 공사 중(19년 02월),
전남지역 100KW 급(43개소 4.3MW 분양완료 및 개발행위허가 진행 중 19년 04월), 신안 500KW급 20개소(10MW) 분양 완료 및 개발행위허가 완료(공사 시작,19년 02월).
▶전국의 땅 ,건축물(공장,창고,빌딩,상가,축사,동식물재배사,기타) 태양광발전소, 주택 ’3KW‘ 설치 문의요 , 농업진흥구역에 건축물 위 태양광설치와 영농형 태양광설치 문의 요
▶ESS (에너지저장장치 ) 설치 및 임대, 임야 가중치 1.0에서 0.7로 하향으로 수익보전 대안 ESS 설치 권장 (18.05.18), 태양광+ESS 설치 문의 환영.
※은퇴,명퇴,희망퇴직,일정 자본 보유자와 귀농과 귀촌, 사업 업종 전환자(건물 임대업, 개인사업, 자영업, 기타), 안정적인 수익사업으로 태양광발전사업을 권장합니다.
카페지기 서정진 전무 010-3678-4344, sjj9191@hanmail.net
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(에너지경제신문 19.07.02)
전력 계통이 막혀 멈춰있는 설비(태양광발전소)의 비중이 큰 만큼 전력 계통 연계 해결 문제가 먼저라는 것이다. 김삼화 바른미래당 의원실이 제공한 한국전력공사의 ‘최근 10년간 태양광발전소 계통연계 신청건수·계통연계 완료건수’ 자료를 보면 지난해 계통연계 신청은 4만3827건인데 반해 계통연계 완료는 4706건에 불과했다. 신청 건수 대비 완료 건수는 10.7%에 그쳤다. 김 선임연구위원은 "이번 정책만 믿고 농업인이 태양광사업에 참여했다가는 많은 어려움이 있을 것이다"라며 "최근 태양광 설비의 불법행위, 태양광 시공업체의 과장광고, 사기피해 사례 등이 급증하고 있는데 이번 정책만 믿었다가는 농촌 쪽에서 다시 한번 민원이 나올 수도 있는 상황이다"고 설명했다.
http://www.ekn.kr/news/article.html?no=440719
(19.05.27 현재 한전 접속(계통연계) 대기 물량 6250MW, 현황
태양광 등 재생에너지 발전사업을 위해 한전에 전력망 접속신청(계통연계)을 했으나 변전소나 배전선로 용량부족으로 대기중인 물량이 1MW이하 중소형만 6250MW, 2만6700여건에 달하는 것으로 나타났다. 한전은 조속한 설비 보강·확충을 통해 이중 4442MW를 향후 1년 안에 수용한다는 계획이다.
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26일 한전으로부터 입수한 ‘1MW 이하 재생에너지 신청 및 접속현황’ 자료에 따르면, 정부가 1MW미만 재생에너지 발전사업의 이른바 ‘무제한 접속’을 약속한 2016년 10월부터 올해 3월까지 접수된 접속신청 물량은 누적 1만2754GW, 6만427건이다. 올해 1~3월에만 신청물량이 594MW 추가됐다.
계통당국에 의하면, 이중 배전선로나 변압기 증설로 1년 이내 접속가능한 양은 전체의 29.9%에 해당하는 4442MW(1만8088건)이다.또 변전소신설 때까지 2년 이상 대기해야 할 물량도 1808MW(14.3%)나 된다.
(근거 이투뉴스, 19.05.26)
http://www.e2news.com/news/articleView.html?idxno=210788