태양에너지를 통하여 수익사업인 태양광발전사업위하여 신재생에너지 의무할당 제도(RPS)에 관심을 갖고 농촌의 집 낡은 가옥을 철거를 하고 현재 지목이 대지인 부지 230여평에 고정형 혹은 고정가변형으로 설치하여 공급인증서(REC) 가중치 1.0~1.2를 받거나 혹은 작물(버섯)재배사를 지어서 그 지붕위에 태양광발전소를 지어서 가중치 1.5로 수익을 더 올리기 위한 것에 대한 설치비용과 수익분석 등에 대한 문의에 아래와 같이 알아 봅니다.
1. 농촌의 집이 지목으로 대지로 되어 있을 경우에 한하며 또한 지목이 대지로 변경이 된 시점이 태양광발전소를 시공하여 준공(상업운전개시)을 한 날을 기준으로 소급하여 올라가서 5년 전에 지목변경이 되어 있어야 합니다. 이러한 조건은 이미 되어 있는 것으로 판단이 됩니다. 토지대장을 교부 받아서 보시면 상세히 나와 있습니다. 참고를 하시길 바랍니다.
가) 고정가변형으로 하시면 고정형 보다는 발전효율이 약 3~5%정도 상승을 합니다. 인위적 수동적 노력을 통하여 하실 당위성은 있습니다.
★작은 200평 내외 혹은 이하의 면적에서는 고정가변형 보다는 구조물을 고정식으로 하여서 전면에 최대한 모듈을 부착하여서 발전용량을 증가 시키는 게 더 낫습니다. 아래 (2)번 참고 요.
나) 공급인증서 가중치에 관한 논의 입니다. 225평 대지 기준, 고정가변형 혹은 고정형 설치.
(1) 대지(23개 지목 중에 포함이 됨)에 30KW이하로 설치를 할 시에 가중치 1.2입니다.
※ 2개의 부지로 분할을 할 시에 가능하며 대략 30KW 2개로 60KW설치가 가능합니다. 모듈을 부지의 전체 전면적에 구조물을 설치를 하여서 붙일 경우 입니다. 이런 경우에는 고정가변형 설치는 어려움.
(2) 대지(23개 지목 중에 포함이 됨)에 30KW이상으로 설치를 할 시에 가중치 1.0입니다.
※ 고정가변형(인삼밭 형태로 구조물 이격을 둠)으로 45KW, 고정형으로 구조물의 전면에 부착을 할 시에는 최대 75KW까지 가능합니다. 용량 설계를 해 보아야 합니다.
2. 버섯재배사를 지을려면 225여평에 건폐율 60%로 하면 135평을 지을 수가 있는 계산이 나옵니다. 더 자세하고 확실한 것은 해당 지자체(시,군,구청)에 문의를 하셔야 합니다.
60KW발전소를 지붕에 올릴 수가 있습니다. 지붕은 단면경사형(남향 100% 활용 시)입니다. 가중치는 1.5가 됩니다.
버섯(작물)재배사는 풍압과 설압에 견딜 수가 있는 조건으로 지으려면 평당 50만원대 전후로 지어야 합니다.
비용이 6천만원~7천만원대의 비용이 발생합니다. 발전소와 건축물이 약 25년 간 이상 지탱(내구성)하여 주어야 하기 때문에 저렴하게 지으면 낭패를 볼 수가 있음.
※ 단점으로 위의 비용을 추가로 들여서 할 경우에 잘 고려를 해야합니다. 활용을 못하여 작물재배로 인한 무 소득이나 미 임대로 수익이 미 발생을 할 시에 애물단지(심리적 상실 및 박탈감)로 변하여 지고 또한 세금도 내야 하고 기후변화에 신경이 쓰이고 관리도 해야 하고 미 활용으로 인한 차후 가중치1.5가 대지의 가중치 1.0으로 변동이 될 수도 있어서 난감하게 됩니다. 하절기(5~9월)에 온도 상승으로 인한 효율감소도 고려해야 하고요. 제설 및 세정작업에도 신경이 쓰임.
건축물 안 짓고 발전소를 할 수가 있는 경우에 굳이 할 필요가 없다고 봅니다.
3. 예상비용,
가)개발행위,토목,한전접속비,기타 : 1천만원~1천5백만원 내외
나)버섯재배사 짓기 135평 : ㉮평당 30~40만원대 일 경우 5천만원 이내(기둥의 철재와 지붕의 트러스가 구조강도에 좀 미흡하다고 여겨짐, 태풍 설압 등에 대한), ㉯평당 45~60만원대 일 경우 6~7천만원 내외(기둥을 H빔 등으로 짓기 등, 풍압,설압 등 구조강도를 강하게 지어서 30년 이상 버티기)
다)발전소 짓기 : 1KW당 240~260만원대 예상(버섯재배사를 구조계산으로 이상이 없고 추가 보강이 필요 없는 것으로 한 가격대임), 모듈의 가격에 따라서 증감이 예상됩니다.
60KW 발전소를 짓는다고 보시고 1.5억원이 필요하게 됩니다. 자기자본을 30% 범위로 하시면 4~5천만원이 필요하고 나머지 대출을 내서 하시면 됩니다. 버섯(작물)재배사를 지으시면 짓는 비용을 더 추가 하시면 됩니다.
4. 수익분석입니다.(보험료,유지보수비,기타 미 제공)
가) [고정식기준 3.6시간/일일 ⇒고정 가변형으로 3~5%효율 증대로 3.75시간/일일 이나 생략함.
가중치 1.2(30KW이하 발전소), 정남향, 자기자본 100% 투입 시, 구조물 각도 30도 유지, 일조권 방해 없음]
▶공급인증서 계산식 : 30KW×3.6시간/일일×30일/월=3,240KW/월간
공급인증서 : 3,240KW × 가중치 1.2= 3,888KW/월간
공급인증서(REC)=3 REC 발행, 1REC=1000KW임, 소숫점은 삭제함, 소숫점은 다음달로 이월됨.
① 3,888KW×136원/KW(2013년 04월 장기계약 입찰 시 단가 평균금액임)=528,768원/월간
▶SMP(계통한계가격) : ② 3,240KW×159원/KW(2012년 평균가격)=515,160원/월간
★SMP에는 가중치 적용을 안합니다.
(소계) : ①+②=1,043,928원/월간 × 2개 발전소 = 2,087,856원/월간
나) 공급인증서(REC)가중치 1.0(30KW 이상), 단 75KW가 안되고 65KW이하가 될 경우는 토지분할하여서 가중치 1.2로 가는 게 맞습니다.
▶공급인증서 계산식 : 75KW×3.6시간/일일×30일/월=8,100KW/월간
공급인증서 : 8,100KW × 가중치 1.0= 8,100KW/월간
공급인증서(REC)=8 REC 발행, 1REC=1000KW임, 소숫점은 삭제함, 소숫점은 다음달로 이월됨.
① 8,100KW×136원/KW(2013년 04월 장기계약 입찰 시 단가 평균금액임)=1,101,600원/월간
▶SMP(계통한계가격) : ② 8,100KW×159원/KW(2012년 평균가격)=1,287,900원/월간
※SMP에는 가중치 적용을 안합니다.
(소계) : ①+②=2,389,500원/월간 - 2,087,856원/월간(30KW이하 2개소 가중치 1.2)=301,644원이 더 수익발생이 됩니다.
[소 결론] 고정식 가중치 1.0의 발전소가 65KW일 경우에도 계산을 하여 보면(위 계산식 대입 요) 가중치 1.2의 발전소 60KW발전소와 거의 비슷한 수익 발생으로 인하여 가능하시면 그냥 가중치 1.0의 발전소로 하시는 것이 무난하다고 봅니다.
다) REC 가중치 1.5 건축물 수익 계산식
▶공급인증서 계산식 : 60KW×3.6시간/일일×30일/월=6,480KW/월간
공급인증서 : 6,480KW × 가중치 1.5= 9,720KW/월간
공급인증서(REC)=9 REC 발행, 1REC=1000KW임, 소숫점은 삭제함, 소숫점은 다음달로 이월됨.
① 9,720KW×136원/KW(2013년 04월 장기계약 입찰 시 단가 평균금액임)=1,321,920원/월간
▶SMP(계통한계가격) : ② 6,480KW×159원/KW(2012년 평균가격)=1,030,320원/월간
※ SMP에는 가중치 적용을 안합니다.
(소계) : ①+②=2,352,240원/월간 - 2,389,500원/월간(75KW 가중치 1.0)= -37,260원이 덜 수익발생이 됩니다
5. [총 결론]버섯재배사를 6천만원대를 더 들여서 지은 후에 가중치 1.5를 받을 이유가 전혀 없기 때문에 가중치 1.0 이나 1.2로 가셔서 대지에 그냥 고정식으로 짓기를 바랍니다.
자기자본을 30%나 혹은 50%로 들여서 하실 경우는 위의 수익에서 40~60%의 수익이 줄어 듭니다. 원금 및 이자 등 공제하기 때문입니다
감사합니다.
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